原標(biāo)題：濟(jì)青等30城市下調(diào)首套房貸利率，風(fēng)向標(biāo)城市降首付
3月26日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的3月房貸報(bào)告顯示，今年3月包括濟(jì)南、青島在內(nèi)的全國30個(gè)重點(diǎn)城市首套房貸款利率環(huán)比下調(diào)。其中，8個(gè)城市降幅在10BP（基點(diǎn)）以上；7個(gè)城市的降幅為5BP，即房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變；僅有4個(gè)城市首套房貸款利率水平有所上漲。
據(jù)介紹，融360大數(shù)據(jù)研究院對全國35個(gè)重點(diǎn)城市533家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月（數(shù)據(jù)采集期為2月20日至3月19日），全國首套房貸款平均利率為5.45%，環(huán)比下降5BP，為對應(yīng)期限5年期LPR加點(diǎn)70BP；二套房貸款平均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點(diǎn)102BP。
報(bào)告顯示，一線城市3月悉數(shù)下調(diào)房貸利率水平，北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3%、4.65%、5.29%和5.05%；二線城市中26個(gè)城市的房貸利率環(huán)比下調(diào)，昆明、佛山、鄭州首套房貸款利率降幅分別達(dá)29BP、15BP、13BP；成都、南寧、蘇州和海口4個(gè)城市的房貸利率則環(huán)比上漲。
值得一提的是，3月27日，融360大數(shù)據(jù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)透露，濟(jì)南、青島3月份房貸利率均有所下調(diào)。
疫情期間，各地房地產(chǎn)市場遇冷。多地政府出臺房市相關(guān)政策，部分政策因被認(rèn)定為“房貸調(diào)控松綁”出現(xiàn)“一日游”的現(xiàn)象。
對此，國務(wù)院新聞辦公室3月22日舉行的應(yīng)對國際疫情影響維護(hù)金融市場穩(wěn)定發(fā)布會(huì)上，銀保監(jiān)會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
“LPR下調(diào)之后，全國多個(gè)重點(diǎn)城市也隨之下調(diào)房貸利率，不過從全國平均水平看，房貸利率的下調(diào)幅度基本和LPR水平保持一致。”融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦表示，未來“房住不炒”依然是主旋律，在此基礎(chǔ)上，各地“因城施策”的執(zhí)行將更具差異性。
據(jù)李萬賦分析，部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性，預(yù)計(jì)未來全國房貸利率整體水平仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢。
（經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)）
