魯網7月31日訊 山東省城際鐵路網“中樞神經”啟動房屋征收！近日，《新建山東省城際鐵路調度指揮中心工程項目房屋征收補償方案》出爐，征收補償方式包括貨幣補償和產權調換。
新建山東省城際鐵路調度指揮中心作為山東省城際鐵路網的中樞神經系統，對山東省城際鐵路網的規劃實施以及更好地服務于山東省經濟社會發展具有重要的意義。此次房屋征收范圍四至為：東至天成路，西至中國鐵路濟南局集團有限公司，南至經一路，北至車站街。其中包括：經一路33號，經一路37號，車站街2號，車站街2號與經一路33號之間天成路西側沿街房屋。根據調查摸底情況，被征收房屋約158戶（個），總建筑面積約12900平方米。其中，住宅房屋約136戶，房屋建筑面積約8400平方米；非住宅約22戶（個），房屋建筑面積約2500平方米；附屬物建筑面積約2000平方米。
征收補償方式包括貨幣補償和產權調換。被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格，結合被征收房屋建筑結構、層次、朝向、裝飾裝修情況及未來交通規劃等因素評估確定。選擇產權調換的，實行異地安置，地點為：小梁莊片區（期房）、綠地新里城（期房）、國熙臺（現房）、和諧佳苑（現房），新增偉東新都（現房）、京魯山莊（現房）、補充部分綠地新里城（期房），安置房源為鋼混結構高層住宅。
值得一提的是，被征收人或符合房改條件的公有房屋承租人在住宅房屋產權調換簽約期限內簽訂征收補償協議并搬遷交驗空房的，可以申請跨檔選房。享受最低套型建筑面積標準保障戶若選擇產權調換，只能選擇小梁莊1號樓建筑面積63.79㎡戶型。同時按照國家規定的住宅設計最低套型面積為使用面積34㎡，根據小梁莊安置房情況，使用面積34㎡對應房屋建筑面積約為55㎡。按照最低保障及價值相對原則，若享受最低套型建筑面積標準保障戶選擇小梁莊1號樓建筑面積63.79㎡戶型的，只需補交55㎡以外的房屋建筑面積差價款。
對于臨時安置費，選擇不同安置房的費用也不同。對于選擇小梁莊片區安置房作為產權調換安置房屋的，房屋征收部門先行向被征收人或公有房屋承租人發放36個月臨時安置費，首次發放24個月臨時安置費。對于選擇綠地新里城安置房作為產權調換安置房屋的，房屋征收部門先行向被征收人或公有房屋承租人發放18個月臨時安置費，臨時安置費發放期限自被征收人或公有房屋承租人騰空交驗空房之月起至征收部門發布綠地新里城安置房入住公告之月止，首次發放12個月臨時安置費。對于選擇和諧佳苑、國熙臺、偉東新都、京魯山莊安置房作為產權調換安置房屋的，房屋征收部門向被征收人或公有房屋承租人一次性發放3個月臨時安置費。
（據山東商報）
