今年以來，濟寧市共實施68個老舊小區改造工程，惠及2.6萬戶居民，截至10月10日已完工22個，其他項目正提速推進，老舊小區正逐步變成幸福宜居的新家園。

　　規劃先行 政策支撐

　　筑牢改造保障體系

　　濟寧市住建局編制了老舊小區改造六年規劃，出臺了濟寧市支持城鎮老舊小區改造“十條措施”，在提高審批效率、強化土地與規劃支持、調整容積率等方面，提供“硬核”支持。印發了規范改造工作的“十步流程”，在項目申報、方案評審等方面提出指導意見。市級層面成立了由市領導掛帥的指揮部，住建部門成立工作專班盯緊靠上，加強對縣市區、街道、社區工作的指導、督導，建立起部門協同、上下聯動的保障機制。

　　共建共融 共同締造

　　暢達工作推進方式

　　市住建局全面貫徹“融”的理念，打通老舊小區改造的“上下左右”。在資金保障上“融”。多方借力籌集改造資金，積極對上爭取獎補資金，創新融資模式，引進社會力量，全力爭取國開行金融支持。

　　同時，在改造模式上“融”。著眼解決單個小區空間小、設施少的問題，通過拆除圍墻、整合資源等，打破小區固有格局，推動多小區融合、片區化聯動。

　　在實施主體上“融”。在落實市、縣（市、區）、街道、社區四級聯動、多部門協作的基礎上，更加注重群眾參與，做到“改什么、怎么改，群眾說了算”。

　　增強功能 培植特色

　　老舊小區展現新顏

　　市住建局按照“抓里子、要面子”的思路，聚焦民生短板領域，完善設施功能，塑造風貌特色，增強承載能力。全力強功能，確立“一次改到位”“20年不再動”的要求，以新建小區的高標準，實施老舊小區道路提升、房屋修繕、管網改造等。

　　全力增活力，任城區康橋華居小區利用小區閑置空間，增設樂善會客廳、手工作坊，定期舉辦“跳蚤”市場。

　　同時，全力育特色，個性化、差異化推進小區改造，市住建局對具備條件的小區提出了“一個小區一個主題”的改造思路。

　　建管并重 注重長效

　　推動小區由亂向治

　　市住建局把根治小區陳年頑疾作為重要著力點，圍繞破解“蜘蛛網式”飛線難題，實現“共溝、共管、共箱、共槽”，消除了安全隱患。

　　以信息化提升小區服務和治理水平，鄒城市5個老舊小區改造項目整合了視頻監控、智能門禁系統、車輛管理、消防系統等多種動態感知數據，建設了一體化管理的智能安防系統。

　　著眼健全長效管理機制，積極探索物業管理新模式，把改造后的小區交由專業物業企業提供全方位、專業化管理。

　　（濟寧市住建局）