原標題：山東全力推動居民住房工作高質量發展，從“住有所居”邁向“住有宜居”
來源：大眾報業·大眾日報
大眾日報記者 方壘
我省累計投入205億元改造老舊小區惠及252萬戶居民，全力推動居民住房工作高質量發展
從“住有所居”邁向“住有宜居”
□ 本報記者 方壘
2020年12月31日，省政府新聞辦召開“十三五”成就巡禮新聞發布會，介紹我省居民住房工作情況。“十三五”以來，我省全力推動居民住房工作高質量發展，住宅品質不斷提升，住房保障持續發力，棚戶區、老舊小區改造扎實推進，住房公積金服務提質增效，物業管理水平大幅提升……人民群眾住房條件得到顯著改善，正在從“住有所居”向“住有宜居”目標大步邁進。
“‘十三五’以來，我省始終堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，因城施策，一城一策，努力穩地價、穩房價、穩預期，全省房地產市場保持平穩健康發展。”省住房城鄉建設廳廳長王玉志介紹，2016年至2020年11月，全省累計完成房地產開發投資3.78萬億元，銷售商品房6.23億平方米，其中銷售商品住房5.54億平方米，比“十二五”時期分別增長45.5%、31.3%、30.9%，城鎮人均住房建筑面積由2015年的36.4平方米增加到2019年的37.1平方米。
在培育和發展住房租賃市場方面，近年來我省出臺了《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，編制完成全國首個住房租賃團體標準《住房租賃經營服務規范》，濟南、青島入選中央財政支持發展住房租賃市場試點城市，全省已有100家住房租賃企業開展長租業務，經營面積約260萬平方米。
我省高度關注困難群眾的基本住房需求，持續加大對中等偏下收入住房困難群體的保障力度。“十三五”期間，新籌集各類公租房1.87萬套，累計發放住房租賃補貼21萬戶次，完成分配入住政府投資公租房19萬套，分配率達96%。
自2016年全面開展老舊小區改造以來，全省各地以2000年前建成的住宅小區為重點，改造水電氣暖等基礎設施，完善社區和物業用房、無障礙設施等，發展養老、托幼、醫療等服務。到2020年11月底，全省累計投入205億元，開工老舊小區改造項目7698個，改造面積2.14億平方米，惠及居民252萬戶。
資金來源歷來是老舊小區改造的難點。“我省堅持多元化投入，建立改造資金多渠道籌集機制，全面加大資金投入力度。”省住房城鄉建設廳副廳長周善東介紹，一是發揮財政資金作用，探索多元化投入渠道。二是加大金融信貸支持，探索政銀企合作模式。省政府與國開行簽訂戰略合作協議，明確未來5年為我省老舊小區改造貸款授信800億元。三是結合城鎮低效用地再開發，繼續創新大片區統籌平衡、跨片區組合平衡、小區內自求平衡等融資模式，通過政府讓利、居民讓渡收益等方式，盤活有收益、有現金流的存量資源項目，探索社會資本以市場化方式參與改造。
在加快推進老舊小區改造的同時，棚戶區改造也提速加碼。截至2020年11月底，全省累計開工改造各類棚戶區255萬套（戶），總量居全國第一，600多萬棚戶區群眾“出棚進樓”。
