山東：有這份指南，老舊小區(qū)智能化改造變身智慧社區(qū)
來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)
在老舊小區(qū)改造中，不但提升“顏值”而且變得更加智能化。近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布城鎮(zhèn)老舊小區(qū)智能化改造建設(shè)指南，對(duì)小區(qū)信息設(shè)施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)等內(nèi)容進(jìn)行新建或改造、提升，為居民帶來(lái)更便捷、更智慧的生活。
目前，在濟(jì)南眾多開(kāi)放式老舊小區(qū)，采用了高清車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)、安防監(jiān)控中心等智能化管理手段來(lái)保障小區(qū)安全。其實(shí)，這只是安防系統(tǒng)的一小部分。根據(jù)智能化改造建設(shè)指南方案，智能化改造包括基本改造和提升改造內(nèi)容，前者包括信息設(shè)施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、公共照明及控制，后者包括綜合信息服務(wù)平臺(tái)、綜合安防系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、物業(yè)管理與服務(wù)系統(tǒng)等。
老舊小區(qū)是指2005年12月31日前在城市或縣城國(guó)有土地上建成，失養(yǎng)失修失管?chē)?yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。實(shí)施智能化改造前，應(yīng)對(duì)老舊小區(qū)水電氣暖、通信設(shè)施、管線管網(wǎng)，以及小區(qū)公共服務(wù)、社區(qū)醫(yī)療、養(yǎng)老、托育、購(gòu)物、家政、餐飲等設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行全面摸底調(diào)查，根據(jù)診斷結(jié)果和居民需求合理確定智能化方案。
在最常見(jiàn)的老舊小區(qū)公共安全系統(tǒng)智能化改造方面，集成視頻監(jiān)控、出入口控制、電子巡查、入侵報(bào)警、停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理、廣播等多個(gè)子系統(tǒng)的統(tǒng)一平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)安全防范一體化綜合管理的系統(tǒng)。其中，作為子系統(tǒng)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)除了覆蓋小區(qū)出入口、內(nèi)部主要道路、（非）機(jī)動(dòng)車(chē)集中停放區(qū)等，還包括電梯轎廂、人員集中活動(dòng)場(chǎng)所、重要設(shè)備間、二次供水水箱、寄存物品存放區(qū)、物業(yè)管理中心、住宅樓出入口、封閉小區(qū)周界等場(chǎng)所。所有視頻圖像進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，保存時(shí)間應(yīng)不小于30天。出入口控制系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)強(qiáng)行破壞、非法進(jìn)入的行為發(fā)出報(bào)警信號(hào)，報(bào)警信號(hào)應(yīng)與相關(guān)出入口的視頻圖像聯(lián)動(dòng)，信息存儲(chǔ)時(shí)間應(yīng)不小于180天。具有人臉識(shí)別功能的系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。
智能化改造應(yīng)注重小區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)，提升物業(yè)管理應(yīng)用智慧化，滿足居民安全、便捷、節(jié)能的居住環(huán)境需求。像物業(yè)管理與服務(wù)系統(tǒng)，應(yīng)具有房屋信息管理功能，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、戶型、住戶信息等的管理，居民在家實(shí)現(xiàn)在線報(bào)修、修理狀態(tài)查詢等功能；在線繳物業(yè)費(fèi)等生活繳費(fèi)功能；實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與居民互動(dòng)，能提供線上購(gòu)物及配送、保姆、護(hù)理、保潔、餐飲和舊貨交易信息發(fā)布等服務(wù)，以及在線交流、業(yè)務(wù)咨詢、服務(wù)投訴、訴求反饋等功能。（濟(jì)南時(shí)報(bào) 記者：羅曉飛）
