□ 本報記者 楊學瑩
5月19日,濟南市調整住房公積金貸款、提取政策,取消了首付比例在購房面積方面的差別化規定,首套房首付比例均為20%,二套房首付比例均為30%；取消了對擁有一套住房但未結清商貸的家庭的差別化政策規定,統一執行30%的首付比例和基準利率。
25日是新政實施第一天。對這一“史上最寬松”公積金貸款政策,濟南樓市有何反應?
商貸換房客改申公積金貸款
25日,剛在濟南市歷下區買了二套房的馬女士高興地到銀行提交了公積金貸款材料。她的房款100萬元,按此前的公積金政策,她的首套房貸尚未結清,她要首付60%,即60萬元；貸款40萬元。現在,按新政,她只要首付30%即可,首付門檻大大降低。
“利率也不用上浮10%了,而是執行基準利率。5月11日降息后,最新的公積金五年期以上利率是3.75%,而商貸的是5.65%。公積金貸款還是合算,能用盡量用足!”馬女士說,但限于額度,她和丈夫最高只能貸50萬元公積金。
“客戶最近咨詢公積金的很多。不少前期想申請商貸的轉而申請公積金貸款了。有公積金的都想盡量用上?！?5日,孚瑞不動產陽光100店店長馬甜甜告訴記者。
馬甜甜說,目前,商貸已經落實了“330·新政”,首套房最低首付3成；二套房,首套房結清貸款的視同首套房,首付最低3成,沒結清的4成。這兩個月,公積金的調整滯后一些,換房客只好選擇商貸；而公積金新政一出,首套最低2成,二套3成,已經全面優于商貸的條件了。
濟南公積金管理中心工作人員向記者證實,目前濟南的公積金政策,不折不扣地將中央政策一次落實到位,可以稱為“史上最寬松”,而且,利率也處于近年來的最低水平。
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