近日，省政府辦公廳印發(fā)了《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)施方案》。該實(shí)施方案中提出，對長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學(xué)、幼兒園用房，緩解“上學(xué)難”、“入托難”問題。另外，還將研究制定地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅將實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
焦點(diǎn)1
滯銷商業(yè)用房可改造為中小學(xué)
記者了解到，山東將實(shí)行“供需雙向調(diào)節(jié)”，努力消化庫存商品房。上述實(shí)施意見提出，各地政府可采用貼息、補(bǔ)助等方式，鼓勵(lì)將符合條件的商品房和閑置廠房、倉庫等房屋建筑，改造為電商用房、都市型工業(yè)(輕加工研發(fā)型)地產(chǎn)、“創(chuàng)客空間(會議室+實(shí)驗(yàn)室+茶社或咖啡屋+辦公間)”、科技企業(yè)孵化器、商務(wù)居住復(fù)合式地產(chǎn)、高層次人才公寓等。
山東明確提出，對長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學(xué)、幼兒園用房。另外，還將允許創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、軟件等領(lǐng)域的小微企業(yè)和自由職業(yè)者，將住宅、公寓登記注冊為營業(yè)場所。
焦點(diǎn)2
20年住宅小區(qū)將改造5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)物業(yè)全覆蓋
上述實(shí)施方案明確提出，新竣工商品房項(xiàng)目將全部實(shí)行物業(yè)管理。另外，山東還將發(fā)揮行政和市場的作用，對1995年前建成的城鎮(zhèn)和工礦區(qū)老舊住宅小區(qū)全面開展整治改造，用5年時(shí)間基本完成整治改造任務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，解決棄管小區(qū)居民生活環(huán)境惡化問題。
在養(yǎng)老地產(chǎn)的打造方面，山東將開發(fā)建設(shè)集居住、服務(wù)、商業(yè)、醫(yī)療護(hù)理、休憩娛樂等功能于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)，在普通商品房小區(qū)配建“老少居”、“老人房”、養(yǎng)老公寓，在已建成小區(qū)中插建、改建日間照料中心等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。
