小區(qū)貼出通知請(qǐng)業(yè)主盡快辦理停車手續(xù)（視頻截圖）
小區(qū)業(yè)主告訴記者小區(qū)要求要么買63年車位使用權(quán)，要么10萬元買地下車位（視頻截圖）
開發(fā)商工作人員看到記者就跑了（視頻截圖）據(jù)山東廣播電視臺(tái)10月17日訊車對(duì)于大家來說是在熟悉不過的交通工具了，平日里開車上下班或外出旅游有少不了用它，但一說到停車那麻煩事就來了。近日，青島市鴻海佳園小區(qū)的開發(fā)商要求居民一次性交清63年的停車費(fèi)！
據(jù)山東廣播電視臺(tái)齊魯頻道《每日新聞》報(bào)道，記者今天上午來到青島鴻海佳園小區(qū)，在進(jìn)入小區(qū)的門口貼著這樣一張通知，上面寫著：現(xiàn)還有少量地上車位，有意向的業(yè)主請(qǐng)盡快前往售樓處咨詢辦理，原地上車位業(yè)主優(yōu)先辦理，先到先得，車位有限。上面還清楚寫著時(shí)間日期，落款是青島鴻海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
在小區(qū)內(nèi)，記者看到地上所有的車位都被編了號(hào)，車位上停放車輛不少，有些車可能是沒有車位，直接橫在車行道上，那么一次交清63年的停車費(fèi)又是怎么回事呢？
經(jīng)過了解，記者終于弄清楚了，業(yè)主所說的車位是每個(gè)3萬元，但購買的只是63年使用權(quán)限。這樣算算，這個(gè)車位能用到2079了，每年只需476元，確實(shí)很便宜。但業(yè)主們并不認(rèn)為這是個(gè)好事。
業(yè)主說，車要是放在小區(qū)內(nèi)就面臨兩種選擇，要么買地下停車位10萬左右一個(gè)，要么就是買63年使用權(quán)的車位，連商量的余地都沒有。那么，地上賣的車位到底是不是在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)呢？
一位小區(qū)業(yè)主告訴記者：“這個(gè)小區(qū)里面的停車位還有不在規(guī)劃內(nèi)的，規(guī)劃外的開發(fā)商是沒權(quán)利賣的，我也不知道具體小區(qū)規(guī)劃了多少車位也不公示，不在規(guī)劃內(nèi)的你買了以后也是個(gè)麻煩事。”
業(yè)主們說，就算你買了地上使用權(quán)的車位，還要每月向物業(yè)交付30塊錢的管理費(fèi)。
那這個(gè)63年的停車費(fèi)到底怎么出來的呢？記者找到了開發(fā)商想了解情況，但工作人員一看到記者就直接跑了，桌子上還放著點(diǎn)鈔機(jī)等辦公工具。
對(duì)于一次性交63年停車費(fèi)一事，記者也咨詢了律師，律師認(rèn)為車位使用權(quán)出售63年明顯不合理，原因有兩點(diǎn)：首先開發(fā)商并不能保證63年后公司仍然存在，租賃年限應(yīng)該根據(jù)其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營年限來設(shè)立；另外根據(jù)土地法中規(guī)定的土地租賃協(xié)議，最長的土地租賃協(xié)議為20年，63年也不合理。
（原文來源齊魯網(wǎng)）
