安置房擁有完全產(chǎn)權(quán)跟商品房一個樣
城中村改造之后，村子和村民將發(fā)生怎樣的變化呢？
對此，該負(fù)責(zé)人說，城中村改造后，原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可獲得享有完全產(chǎn)權(quán)的安置房屋。有了完全產(chǎn)權(quán)后，安置房就跟商品房完全一樣了，這給老百姓帶來了很大的實(shí)惠。
按照有關(guān)規(guī)定，安置房在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。
城中村改造后，村民將實(shí)現(xiàn)完全的“市民化”。有了安置房的村民，失地后的生活如何保障？
“除了安置房，會再建另外的房子，可以是工業(yè)的，可以是商業(yè)的，統(tǒng)一經(jīng)營，來出租，產(chǎn)生的效益給老百姓發(fā)工資。”該負(fù)責(zé)人說，城中村的保障房與“保障性住房”是兩個概念，保障房是給老百姓發(fā)年底分紅的。
記者了解到，城中村改造后，生活保障用房按人均建筑面積30平方米予以保障，建設(shè)資金按普通商品住宅的建安成本納入改造成本，超出部分由集體經(jīng)濟(jì)組織自籌，產(chǎn)權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓，其收益用于保障原村民未來的生產(chǎn)生活。
該負(fù)責(zé)人舉了個例子，如果一個家庭有三口人，保障房的面積就是90平方米，如果在一個好的地段，正常經(jīng)營下，每月的租金就有幾千塊錢。
