根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定。
通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的個(gè)人住房對(duì)外銷(xiāo)售的，購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半繳納契稅。
關(guān)鍵詞
貸款年限放寬至退休后5年
公積金貸款
《意見(jiàn)稿》圍繞加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取政策、統(tǒng)籌使用資金、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范等四方面，也進(jìn)行了相應(yīng)的政策調(diào)整。其中包括：
提高貸款額度。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，最高可貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，兩人及以上和一人繳存家庭，最高可貸款額度分別由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元、由20萬(wàn)元提高25萬(wàn)元。
