近日，濟南市城鄉建設委擬定了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見（征求意見稿）》，推出系列買房優惠政策，其中提到首套房商貸最低首付款比例不低于總房價的25%，貸款利率不低于基準利率的0.7倍；二套房最低首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。隨著二孩的全面放開，許多家庭都想換個大房子，記者了解到，各駐濟銀行對二套房的政策已經比較優惠且較為統一，商貸首付比例4成，利率是基準利率的1.1倍。
首套房利率普遍9.5折，最低到了8.5折
“現在買房很合適，我剛買了一套。今年11月份，濟南房產交易量比10月份的數據高，樓市有回暖跡象，房價可能漲，現在銀行為走量政策也很優惠?！鼻鄭u銀行某駐濟網點的個貸經理吳先生告訴記者，一個月前，青島銀行將首套房的最低首付比例從30%下調到了25%，且還清房貸再買房的也算首套房，大約一周前又將利率降到了8.5折?！扒靶┤兆邮乔鄭u先推出房貸利率8.5折，經過和開發商的談判，現在濟南也能做到8.5折，當然前提是征信沒問題?！?/p>
除青島銀行8.5折外，其他駐濟銀行對首套房利率普遍執行9.5折，個別優質客戶可到9折，以現行5年以上貸款基準利率4.9%來計算，9.5折的折后利率為4.655%。
而在首付最低比例方面，多數銀行執行 25%，少數執行30%。還有的銀行根據婚姻狀況來區分，如農業銀行，考慮到一個人的還款能力較弱，單身購買首套房者至少首付30%，若已婚則為25%。
