房貸利率已很低不少銀行難跟進
“現在攬儲成本這么高，85折房貸利率就基本不賺錢了，甚至還有可能會賠錢。業內人士告訴記者，從去年年底開始，不少銀行的壞賬問題開始顯現，為了尋求更為優質的貸款項目，房貸開始成為各家銀行青睞的貸款產品，所以從今年年初開始，一些銀行開始配合房地產開發商利用政策優惠進行“救市”。
“不過估計短期內不會再有什么變動了，因為現在的房貸利率已經很低了，甚至在很多時候已經出現了倒掛的現象。”一位國有商業銀行的房貸業務部主任告訴記者，如今五年以上房貸利率已經降低到了4.9%，打九折后而客戶的實際利率水平已經到了4.41%，雖然經歷了央行多次降息之后攬儲的成本有所降低，但是理財產品收益率仍高達5%以上，實際存貸款利率已經出現了倒掛的情況。
一家本地城商行負責人也告訴記者，相對于動輒10%以上利率的企業貸款來講，只有5%不到的房貸利率已經很低了，目前并沒有繼續跟進的可能。
除了利率達到史上最低以外，無論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環境也都進入了較寬松的階段。不少銀行的負責人告訴記者，今年因為政策方面引導措施，包括降息降準和房產救市政策的接踵而至，房貸資金面不會出現太緊張的情況，額度較去年會寬松一些。
（齊魯壹點記者 姜寧）
