搶房搶客戶大戰(zhàn)中，沒(méi)人講誠(chéng)信
房子雖然沒(méi)有買到，但是這段買房經(jīng)歷，讓我見(jiàn)識(shí)了在搶房大戰(zhàn)中規(guī)則的缺失。
例如，不光房主不講誠(chéng)信屢屢爽約，購(gòu)房者也是腳踩幾只船，見(jiàn)異思遷。明明是中介介紹的房源，帶客戶看房，隨后自己再偷偷上門(mén)，想繞過(guò)中介成交。同一套房子，在不同中介之間相互比價(jià)，誰(shuí)能談的價(jià)格低，就在誰(shuí)家成交，絲毫無(wú)誠(chéng)信可言。
在看房時(shí)，中介口口聲聲說(shuō)，這套房子，他和房主簽訂了獨(dú)家房源合同。按照合同約定，他可以在4個(gè)月內(nèi)將房子以最低價(jià)260萬(wàn)元成交。如果房主違約不賣，應(yīng)給中介5萬(wàn)元賠償金。事實(shí)上，這份具有法律效力的合同，卻起不到真正的約束作用，房主毀約，中介隨之與購(gòu)房者攤牌。
中介之間搶房源搶客戶，同一家中介不同經(jīng)紀(jì)人也相互挖墻腳。其間，不斷有中介打電話提醒：“無(wú)論你在哪里看中了哪套房子，一定要來(lái)我這里成交，我可以降低中介費(fèi)?！贝送?，在同一家中介，不同的經(jīng)紀(jì)人之間為了業(yè)績(jī)也會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)。
除了高房?jī)r(jià)的盤(pán)剝，交易費(fèi)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)非常之高。在一家中介機(jī)構(gòu)，一套260萬(wàn)元的房子，中介經(jīng)過(guò)計(jì)算后說(shuō)，購(gòu)房者需要承擔(dān)6萬(wàn)多元的中介費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)，另外這套房子各種稅費(fèi)相加也有6萬(wàn)元左右。算下來(lái)，除房?jī)r(jià)外，購(gòu)房者要承擔(dān)的交易成本和稅費(fèi)超過(guò)了12萬(wàn)元。
