經歷了起起伏伏的一年之后，濟南房價又漲回來了，4月百城房價顯示，濟南新建住宅平均價格達到8683元/平米，連續漲了3個月之后，接近1年來的最高點。但目前濟南新房均價依舊比歷史最高點低了300元/平米。
近日，中國指數研究院發布4月百城房價指數，山東納入統計的11個城市中，6城房價環比上漲，3城下降，還有2城持平。濟南和青島因為開年以來樓市火爆，房價均出現了3個月連漲。其中濟南上漲了98元/平米，漲幅為1.14%。青島上漲了53元/平米，漲幅0.61%。
由于新房開發持續向城市外圍拓展，省城新房均價也長時間未能迎來暴漲，自2011年以來，省城房價基本穩定在8500元/平米-9000元/平米左右的水平，其中有漲有跌，但幅度均不大。據統計，歷史上省城新房均價最高時是2014年5月，達到8877元/平米。在2014年5月后，省城房價迎來了一次較長時間的下降，7個月的時間下降了409元/平米。此次房價下降，還讓執行了3年的樓市限購政策得以取消，并且在之后一年多的時間里，各方均在努力讓房地產市場復蘇，國家職能部門發布多項關于稅費、貸款、公積金方面的購房政策，降低居民購房壓力，同時開發商也開始降價促銷。
伴隨著房價整體下降，樓市開始復蘇，記者統計發現，自2015年5月以來，省城共網簽了15000套商品房，比之前一年高出50%。
然而也正是樓市銷量的增加，讓省城房價在進入2016年后開始迅速回升，根據建設部門發布的數據，2015年濟南減少了5600套庫存商品住宅，目前住宅庫存量為4.6萬套，理論消化時間在半年以內。不少解決了庫存壓力的房企開始漲價，今年以來，奧體西路附近的幾家樓盤新房價格已經上漲了1000元/平米以上，西客站片區更是有住宅售價已經超過9500元/平米。
