推行“房票”制度 借房地產(chǎn)去庫存綜合推進(jìn)城鎮(zhèn)化
在房地產(chǎn)去庫存方面，山東推出諸多有力度的措施，且不乏大膽創(chuàng)新措施。山東省提出，2016年全省商品房去庫存周期降低到22個月左右，各市商品住房去庫存周期基本控制在16個月以內(nèi)的合理區(qū)間。
為此，山東加強了“源頭”控制，房地產(chǎn)庫存明顯偏多的地區(qū)，暫停供應(yīng)新增房地產(chǎn)用地；嚴(yán)禁黨政機關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位建設(shè)住房；棚戶區(qū)改造貨幣化安置比重達(dá)到50%以上。
為支持農(nóng)民購房，山東提出，對自愿退出宅基地使用權(quán)及農(nóng)房等地上附著物的農(nóng)民，縣（市、區(qū)）政府可參照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)價格給予補償，發(fā)放等額“房票”，在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房時抵作購房款。同時，進(jìn)城落戶農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)保持不變，支持引導(dǎo)農(nóng)戶依法自愿有償轉(zhuǎn)讓“三權(quán)”收益。
山東省發(fā)改委副巡視員趙鋒說，不僅是要去庫存，還要借機從長遠(yuǎn)穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化。“房票”及農(nóng)民進(jìn)城后宅基地使用權(quán)、集體收益權(quán)分配權(quán)不變，逐步把農(nóng)民工、個體工商戶納入住房公積金體制等措施，在全國都是較先進(jìn)的探索，這些措施對長遠(yuǎn)扎實推進(jìn)城鎮(zhèn)化都有明顯意義。
