想直接繼承房產
操作起來難度很大
“既然可以選擇自行去辦理，那我們肯定更愿意省去公證的程序，直接去辦理‘協商繼承’”，王先生說，這樣不僅可以節省不菲的公證費，看起來也容易些。但多位業內人士分析，目前來看，協商繼承的確是比較理想的選擇，但實際操作起來比較困難。
“老百姓的確多了一個選擇，但是自行來辦理的話，需要提供相關證明的要求非常高”，我省一位辦理不動產登記的資深人士說，難點在于要不遺漏繼承人。“比如要明確你是唯一繼承人的資料要很詳細，張三的父母去世了，有一套房子要繼承。但老人的繼承人包括他們的父母、子女，還有可能包括養父母、養子女。張三就要證明自己是唯一繼承人，或者其他繼承人放棄了繼承”。
這位人士表示，這其中的難點在于第一順序繼承人到底有幾個。我國法律規定，養子女、非婚生子女同婚生子女具有同樣的繼承權利。這就要求當事者弄清楚，父母有沒有養父母？有沒有養子女？父母是否是二婚？有沒有非婚生子女……需要判斷的東西很多。
對于個體來說，要提交這些證明顯然非常麻煩。更關鍵的是，不動產登記機構不具有調查核實的能力，這就要求群眾承擔起自己搜集材料的責任。“不僅難度大，有些部門不一定配合。”上述公證員說。
“也就是說，不論是選擇公證繼承還是協商繼承，都要進行大量的社會調查，確認的步驟是不能省略的”，多位業內人士說。因此有專家認為，在這種情況下，公證依然是不錯的選擇。因為“公證處可以進行調查、核實等工作”。
