不到一年郭店片區，樓面價飆升7.5倍
這是郭店片區第二次出讓土地。在2015年12月30日，郭店片區首次出讓三宗居住用地，位于郭店片區虞山大道北側，總面積213畝。濟南貴達置業摘得這三塊土地，成交價為28826萬元。這三塊土地折合樓面價在750元/㎡左右。時隔不到九個月，郭店第二次出讓土地拍出的樓面價已經飆升至6379元/㎡，漲了七倍多。
21日，榮盛地產斥資12.05億拿下的2016-G082地塊，位于郭店立交以東，在繞城高速之外。根據這個地塊的規劃實施要點，上面將規劃主體建筑高度控制在90米以內的住宅。要配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施（其中包括一處用地面積不小于3500平方米、建筑面積不小于5000平方米的居住社區配套服務中心，包含社區醫療、社區文化、社區體育、社區養老等服務及居委會等設施）及公廁等設施。另外，還規劃了面積4.44公頃的36班初中，預計建設費用6000萬元，建成后無償移交當地教育主管部門。
業內人士估計，如果加上建安成本以及營銷等各類費用，榮盛所拿地塊上所建項目售價或超萬元。
另外，2016-G083地塊也于21日拍賣，它位于歷城區全福立交橋西北角C地塊，面積20122㎡，起始價22034萬元，是普通商品住房用地，建設高層住宅。這個地塊競爭沒有郭店地塊激烈，每輪漲價幅度都較小，但榮盛地產的突然殺入，令此塊地的拍賣多出了一些戲劇性。
全福地塊雖然漲價幅度小，競價時間更長。其間，三盛地產和另一家開發商曾一對一PK，互博數個小時。當所有人都認為，最終勝出者將從它們兩個中間產生時，下午六點多，榮盛地產突然出現，用了10輪競拍拿下該地塊。經過271輪競價，該地塊被61157320號競拍者（榮盛）以50334萬元的價格拍得。折合樓面地價7817元/㎡，溢價率128.4%。
此外，天橋區東工商河路以西標山南路以北的2016-G084天橋區標山片區一期B3地塊，也于今天競拍。該地塊面積為30567㎡，起始價28974萬元。該土地屬于拆遷安置用地，最終被濟南海睿房地產開發有限公司以低價拿下，折合樓面地價2708元/㎡。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯 魏新麗）
