濟(jì)南東部房價(jià)瘋漲，二手房租金也隨之水漲船高。近日，在高新田莊附近租房的王先生就遇到麻煩，租房還有8個(gè)月到期，房東卻要漲價(jià)，原本1400元的房租變成了2200元，交不上錢就要搬走。這可急壞了王先生。業(yè)內(nèi)人士分析，田莊附近周邊漲價(jià)迅速與拆遷有關(guān)，租房者大量增加，導(dǎo)致租房供不應(yīng)求，因此租金大幅上漲。
簽一年合同月租金1400
王先生是外地人，今年來到濟(jì)南打拼。6月份，他在高新區(qū)找到一份工作，生活漸漸穩(wěn)定，盤算著找一套房子先租住下來。
“當(dāng)時(shí)看中了建筑大學(xué)南邊田莊附近的一棟毛坯房，120平米，一個(gè)月租金1400。”王先生告訴記者。他咨詢了附近居民，得知6月份租金平均價(jià)格才1200元。“但當(dāng)時(shí)急著住下來，就一咬牙租了下來。”王先生告訴記者。
王先生同房東簽了合同，租期一年，每月房租1400元，押一付三，一個(gè)季度交一次錢。然而讓王先生沒想到的是，自己住了才四個(gè)月，房東告訴自己要漲錢，不然就搬出去。
僅住四個(gè)月竟?jié)q到2200
10月16日，王先生正在屋子里休息，被一陣“咣咣咣”的敲門聲叫起。打開門一看，是自己的房東。寒暄半天后，房東終于漸漸說到了正題。大意是周圍的房租都在漲價(jià)，王先生的租金也應(yīng)當(dāng)漲。原來月租金是1400元每月，現(xiàn)在價(jià)格漲到了2200元。王先生覺得納悶，合同里不是說好了租一年，每月1400，怎么說漲就漲呢。房東很強(qiáng)硬地告訴王先生，不想搬走可以，但是需要加錢。
王先生一肚子委屈。他告訴記者：“一個(gè)月前，我剛交了這個(gè)季度的房租，房東這么做太霸道。”王先生表，自己當(dāng)時(shí)和房東只是簡單簽了協(xié)議，上面寫了租期、租金，雙方簽了字。
“合同書上沒約定違約條款，現(xiàn)在想要他賠償，可缺少憑據(jù)。”王先生嘆氣道。
山東避風(fēng)港律師事務(wù)所李敬濤律師表示，王先生同房東訂立合同，房東要求漲價(jià)，更改合同中價(jià)格，就應(yīng)事先同王先生協(xié)商，否則單方面違約。合同形式簡單并不影響合同法律效力，只要租金租期等關(guān)鍵性條款明確，王先生就有權(quán)拒絕搬走；王先生也可要求房東賠償。
田莊周邊租金瘋漲
租房未到期被要求漲價(jià)，王先生的遭遇是否普遍存在呢。生活日?qǐng)?bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高新區(qū)田莊附近的租金確實(shí)在漲，并且這幾個(gè)月漲得很厲害。
“以銀豐唐郡為例，125平左右的毛坯房，6月份的租金還在1100元左右，到了10月份，價(jià)格就漲到了1400元，四個(gè)月的時(shí)間漲了300元。”一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者。而田園山莊的一位房主告訴記者，自己130平的房子，今年6月份月租還1400元，到了10月已經(jīng)漲到了2200元。
房租漲幅還同小區(qū)位置有關(guān)。“像和潤幸福城，靠近115公交站，平時(shí)上下班方便，來租房的人很多，房租漲得就更厲害。”一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者。
（生活日?qǐng)?bào)）
