省城“限購令”已出臺一個月時間，受政策影響，10月份，濟南二手房成交量比9月份減少2812套，創本年度二手房成交量的新低。雖然二手房成交量大幅下滑，但二手房價格繼續走高。10月份，濟南二手房（住宅）掛牌均價14102元/㎡，環比上漲1212元。
相比新房，二手房價格持續上漲的時間更久，截至今年10月末，省城二手房價格已經連漲了15個月。據濟南市住房保障和房產管理局發布的數據顯示，10月份，濟南二手房共網簽4902套，相較于“金九”，網簽數量下降2812套，跌幅為36.45%；同比去年10月增加1008套，漲幅為25.89%。10月份濟南二手房（住宅）掛牌均價14102元/㎡，與9月相比，每平上漲1212元，漲幅為9.4%。
值得注意的是，在二手房的交易中，住宅依舊是主力。10月的二手房網簽中，多達4039套為住宅，占總量的82.39%。雖然住宅網簽數量比上個月減少了2418套，但仍比去年10月增加了607套。10月份，濟南新建商品房共網簽10992套，其中住宅網簽6878套，占總量的62.57%。
在二手房區域的選擇上，濟南東部地區仍是市民關注的焦點。10月份，市中區二手房網簽1156套，天橋區網簽824套，歷下區網簽654套，槐蔭區網簽633套，歷城區網簽488套，高新區網簽154套，長清區網簽130套。
濟南東部地區不僅二手房的成交量最多，二手房的掛牌均價也最高。10月份，歷下區二手房掛牌均價為18128元/㎡，市中區為14580元/㎡，高新區為14088元/㎡，歷城區為12064元/㎡，天橋區為10689元/㎡，槐蔭區為10082元/㎡，長清區為6182元/㎡。
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10月濟南房價同比上漲30.51%
新房均價漲至12450元，環比漲5.8%
商報濟南消息（記者 鄭心茹）近日，中國房地產業協會網站公布了10月31個省會城市的住宅房價排行情況，濟南從9月每平米均價11770元漲至12450元，環比漲5.8%，漲幅同比去年超30%，位列第11位。
從環比來看，省會城市均價排名變化不大，但大部分城市環比均價均出現了不同程度上漲。其中，濟南從9月每平米均價11770元漲至12450元，環比漲5.8%。其它一線和熱點二線省會城市中，上海和太原環比微跌，北京、昆明、蘭州微漲，其余城市上漲幅度較大。從環比漲幅來看，調控效果還未明顯傳導至價格端。
數據顯示，漲幅同比去年超30%的有8城，分別為石家莊、北京、南京、武漢、鄭州、上海、濟南、天津，漲幅分別為近45%、41%、38%、35%、34%、33%、31%、30%。除廣州、石家莊外，前期重點調控的一線和熱點二線均在內。其中合肥未測算出具體漲幅數據，預計漲幅空間也比較大。
