11月8日，濟南市國土資源局正式在官網向社會公布掛牌出讓13宗土地，共有1232畝。其中11宗位于濟南的東部城區，其中7處為商品房用地。東城住宅土地持續放量，可緩解目前東城房源緊缺的現象。另外兩宗位于八里橋廉租房西側。據相關專家分析，濟南市不斷房地有利于緩解市場供需矛盾，穩定市場預期都將起到積極作用。
今年樓市價格大漲的唐冶片區將有5塊土地出讓，其中3塊為商品房用地，一處商服用地，一處商務金融用地。
唐冶片區，再次出讓5宗土地
此次掛牌的G107和G108土地位于槐蔭區張莊路以南八里橋廉租房以西，這兩處土地將規劃為高層，要配套建設居民日常生活所需的綠地、公共服務設施及公廁等設施。
除了G107和G108地塊，其他的土地均位于濟南的東部城區。其中G109、G110、G111位于孫村片區，其中G109、G110為商品房項目，位于高新區科創路以南春暄路以東科新路以北。根據人防主管部門相關規定要求規劃建設地下人防工程，項目規劃設計、建設實施須滿足相關規劃管理控制要求。G111位于高新區春暉路以西、科新路以北規劃路以東科創路以南，為批發零售用地。
今年房價暴漲的唐冶片區此次再次出讓5宗土地。其中G112、G113位于歷城區唐冶片區飛躍大道以南，G114、G115位于歷城區唐冶片區唐冶西路以東。除G114為商服土地外，G112、G113、G115均為商品房用地。位于歷城區唐冶片區唐城小區南側的G116地塊為商務金融用地。
除了唐冶片區，新東站片區也有3宗土地掛牌轉讓。G117、G118和G119三宗土地中，G117為商務金融用地，其他的均為商品房用地。
年底大規模推地，明年樓市矛盾將緩解
濟南此次大規模放地將緩解房源緊缺現象。此次掛牌的13宗土地中，東部的唐冶、孫村、新東站等片區就占了11宗，供應面積76.58萬平方米，約1149畝。經過記者統計，此次東部城區掛牌的11宗土地中，其中7宗為商品房用地，共占地800多畝。
國土部門發布數據顯示，預計到今年年底，根據征地拆遷情況，會再供應住宅用地1400畝左右。
今年前10個月，唐冶片區、新東站等片區樓市房價大幅上漲的直接原因就是房源的供不應求。這些土地，再加上區域內近幾個月里競拍成交的土地，明年或形成新的房源供應，緩解東城目前樓市供不應求的狀態。
世聯行山東區域總經理朱江認為，年底集中出讓的地塊將會在明年形成商品房供應量，可以緩解濟南樓市的供需矛盾。
未來三年每年供應7000畝住宅用地
11月1日，在15塊土地競拍過程中，濟南市國土資源局發布“濟南市市本級2017-2019年住宅用地供應計劃的公告”2017-2019年，濟南市本級計劃年均供應住宅用地7000畝左右，這也意味著未來三年每年都將形成1000多萬平米的商品房供應量，這對于緩解市場供需矛盾，穩定市場預期都將起到積極作用。
濟南市國土部門有關人士說，從明年起到2019年，每年的住宅用地7000畝左右，這比過去幾年五六千畝的平均住宅供地量要多。今年情況比較特殊，住宅用地供應量為8000多畝，這也是近幾年來住宅用地供應首次大幅增長。1月至8月的住宅供應量，已經相當于以往全年的量。
世聯行山東區域總經理朱江說，2013年至2015年，濟南的住宅預售面積分別是700萬平米、800萬平米、1000萬平米，“從今年的市場行情看，全年的成交量將會超過1000萬平米左右。”朱江說，算上今年1月到10月初的土地供應，今年全年的住宅土地供應將形成1300萬平米左右的市場供應，總體上可以滿足市場上的住宅需求。
從未來三年的住宅供應來看，7000畝的土地供應，可以形成1000多萬平米的商品房供應量，在限購政策的影響下，大量的投資投機需求被擠出，這樣的市場供應對于緩解市場供需矛盾，穩定市場預期以及房價將起到積極作用。
今年樓市價格大漲的唐冶片區將有5塊土地出讓，其中3塊為商品住房用地，一處商服用地，一處商務金融用地。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔣龍龍）
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