14日，華誼將在濟南投資50億元建影視文化城的消息引起熱議。這是華誼兄弟全國實景娛樂20城的最新一個。15日上午，記者來到長清大學科技園，對該項目落戶區域進行了探訪。
項目區域還是荒地
項目區已被綠色鐵質隔離網攔起來，隔離網內仍是一片荒地，只種有少數樹木。
根據規劃，該影視城項目位于大學科技園核心區。記者看到，該項目區域大體呈長方形，目前已被綠色鐵質圍欄網隔離，圍欄內是一片荒地，只種有少數經濟林木。據了解，該區域原屬長清區崮云湖街道辦事處魏莊村，因建設大學科技園該村集體搬遷，此后這部分土地一直未得到有效利用。
項目東側和南側緊鄰濟南國際園博園，北側的大學路連接104國道和220國道，在西側的海棠路上，軌道交通R1線正在有序施工中，預計2018年底開通運行。
記者注意到，因地理位置好、環境優越、交通便捷，該區域周邊目前有五六處在售地產項目，如綠城高速蘭園、聯合云東府、中建長清湖等。受濟南“限購”政策影響，這些樓盤均價已突破6000元，最高已漲至7000元左右。其中某樓盤在簽約消息發出后，隨即宣布每平米上漲500元，即便如此，依然擋不住購房者的熱情。
在多數人看來，華誼影視城落地長清，使得當地未來發展前景可期。作為娛樂產業的“排頭兵”，華誼影視文化城可借助“粉絲效應”吸引更多人，特別是年輕人前來參觀體驗，無疑會帶動長清及周邊地區的經濟發展。
此外，影視文化城的前期開發建設和后期運營管理，都需要大量專業人才參與其中，這可有效解決周邊11所高校相關專業學生的就業問題。
已布局20個實景娛樂城
華誼兄弟（濟南）電影文化城項目11月14日完成簽約，這是華誼兄弟全國實景娛樂20城的最新一個。
有迪斯尼這個全球最知名的主題樂園在前，手握眾多影視IP（知識產權）的華誼兄弟電影文化城在全國多地的建設，或意味著擔任旅游經濟主力的主題公園將迎來“競爭創意”時代。
即將在濟南啟動建設的華誼兄弟電影文化城項目，以建設電影世界主題公園、電影小鎮為主，但相較于其他主題公園，其最大的特點是擁有待開發的IP。涉足電影20余年的華誼兄弟公司，手握馮小剛、成龍、徐克等中國大導演的諸多經典作品，許多電影IP深入人心，品牌開發潛力不可小覷。
作為華誼實景娛樂20個項目中最新的一個，華誼兄弟（濟南）電影文化城的具體設施尚待觀察，但華誼實景娛樂的第一個項目——海口觀瀾湖華誼馮小剛電影公社早在2014年6月7日就已正式開業，開業當日游客達1.2萬人。
華誼方面告訴媒體，華誼與旅游板塊結合涉入實景娛樂的最大優勢是“擁有自主知識產權”。本報記者曾現場觀察?？谟^瀾湖華誼馮小剛電影公社，海口項目總投資與濟南項目總投資差不多，是以馮小剛《1942》《唐山大地震》《非誠勿擾》系列經典電影場景為建筑規劃元素打造的綜合娛樂街區，這些都是華誼的IP。
可強化愛情主題
電影學者、山東師范大學副教授李超表示，成功的主題公園具備兩個特征：一是有體驗性；二是有品牌或者IP（知識產權）。“比如迪斯尼，提到這個品牌，大家就能夠想到米老鼠、唐老鴨、白雪公主，這些形象不僅是迪斯尼樂園里最受歡迎的形象，也是迪斯尼的招牌；體驗性方面，所有能夠留住人的主題樂園都是能夠參與其中的，孩子們到迪斯尼就不走了，參與性、體驗性的項目，最能讓人留下來?！?/p>
2500個，這是學界對于中國目前主題公園數目的初步估計。由于看好國內旅游市場，中國的主題公園市場非?；馃幔▏獾牡纤鼓?、環球影城等在內的娛樂巨頭，紛紛布局中國主題公園市場，而國內的華僑城、長隆、華強方特等也加入了競爭。學界估測，目前中國2500個主題公園中，其中七成虧損、兩成持平、一成盈利。
記者獲悉，位于我省中部的三個以影視基地為樣板的主題公園，目前經營都不容樂觀，位于我省沿海的某影視城，除了偶爾有兒童影視作品拍攝，并不能吸引太多游客。
不過，對于華誼電影文化城落地濟南長清大學科技核心區，電影學者李超持樂觀態度。
李超說，“文化城”附近現存的高校等教育業態因素，也可以為“文化城”提供新的思維，“離文化城最近的是幾萬大學生，他們最關注的話題可能是愛情，建議文化城強化愛情主題電影體驗，除了華誼的IP，再購買一批電影的知識產權。如果這一元素能夠讓文化城成為“愛情體驗圣地”的話，那能夠吸引的游客就多了。
?。R魯晚報·齊魯壹點記者 倪自放 張帥 見習記者 張展）
