拆除業(yè)主擴建出三間房的兩層高小樓。
小區(qū)內有業(yè)主挖了長約10米、深約3米的坑，看似要建面積不小的地下室。業(yè)主拿豪車堵門阻礙拆除，仍被執(zhí)法隊員徒手將車搬離，可見此次拆違之決心。但幾萬元的加蓋成本對購房款動輒上千萬的別墅業(yè)主來說，實在不足掛齒。違規(guī)成本低，拆了反復蓋屢見不鮮。
濟南市市中區(qū)國華東方美郡小區(qū)一直是拆違的 “老大難”，屢拆屢建。16日，當?shù)爻枪?、街道辦組織150余人進小區(qū)拆違。業(yè)主采取以車堵門、把豪車放在違建車庫等方式加以阻礙。
圖為20名執(zhí)法隊員徒手將一名業(yè)主放置在違建前的車抬走。
業(yè)主表“決心”，奔馳車堵門拒拆
16日上午，濟南舜耕街道辦事處、市中區(qū)城管執(zhí)法局出動150余人對濟南國華東方美郡內違章建筑進行拆除，經(jīng)過上午3個多小時的作業(yè)，總共拆除小區(qū)內7處違章建筑，總面積達1000平方米。城管稱已多次下達整改令，但業(yè)主拒不執(zhí)行，只能強制拆除違章建筑。
上午7點，200余名舜耕街道辦事處和市中區(qū)執(zhí)法局城管在國華東方美郡北門集合，經(jīng)過簡單動員之后，拆違小組身穿工作服、頭戴鋼盔前往小區(qū)的7處違章建筑，根據(jù)各自的分工任務對違章建筑進行拆除。“市中城管執(zhí)法的力量今天差不多全到了?！笔兄袇^(qū)城管執(zhí)法局相關負責人說。
7點半，挖掘機駛入國華東方美郡二期門口，“砰砰砰”的作業(yè)聲響起，拆違正式開始。但當拆違隊伍到達二期6區(qū)12號樓時，卻遭到業(yè)主抵抗。12號樓有三戶均屬于樓體之外擴建車庫，其中一戶將未建完的車庫用圍擋擋住，并停放一輛面包車，試圖阻止拆除行動。市中區(qū)城管執(zhí)法局出動20多人組成的突擊隊，徒手將車抬了起來，放置在不妨礙拆除之地后，將車庫拆除。
另外兩戶，業(yè)主將兩輛奔馳車停放在車庫內，并緊鎖車庫門。盡管如此，挖掘機仍然在盡量不損傷車輛的前提下，破壞了車庫的外部構造。
拆除當天，小區(qū)內雖未見施工隊伍，但記者發(fā)現(xiàn)，和記者上周探訪相比，很多地方的施工進度飛快。其中一處上周還是空地的區(qū)域，被挖出約10米長、3米深的大坑，路邊綠化帶都被侵占，可見此戶業(yè)主正試圖建個面積不小的地下室。
“今天拆除的違章建筑針對違建面積相對比較大，之前已經(jīng)拆除后又重新復建的?！笔兄袇^(qū)城管執(zhí)法局舜耕路中隊中隊長肖斌稱，城管在2016年以及2017年將對國華東方美郡所有的違章建筑進行摸底調查，并拍照錄像取證，依法對其進行拆除。
只能勸解阻止上報，物業(yè)也很無奈
家住國華東方美郡的李女士稱，看著小區(qū)現(xiàn)在這個樣子她心里很不舒服。“別的小區(qū)亂搭的門頭房、破壞公共綠地的行為都能被制止，為啥在這樣的高檔別墅區(qū)，破壞山體、私搭亂建的違章行為就這么猖狂呢？我對城管拆除小區(qū)內違章建筑的行動非常支持，要是能夠全部拆掉更好。”她說。
“看著業(yè)主們加蓋違建，我們物業(yè)也很頭疼，可物業(yè)沒有執(zhí)法權，只能勸解、阻止、上報，真阻止不了。”山東國華物業(yè)管理公司東方美郡項目經(jīng)理稱。
據(jù)悉，本次拆違行動主要針對國華東方美郡二期工程，總共有222戶，其中別墅82戶，洋房16戶，高層124戶，2013年陸續(xù)交房后，不少業(yè)主紛紛開始在小區(qū)內進行樓層加蓋、樓體擴建、私挖地下室、改建外觀造型、私蓋車庫等違章違法作業(yè)，別墅區(qū)內尤為嚴重，基本上形成了家家都有“違章建筑”的格局。
該項目經(jīng)理介紹，小區(qū)至少一半業(yè)主有違建現(xiàn)象。為和小區(qū)違建斗爭，物業(yè)嘗試過各種辦法。最開始先口頭勸阻，業(yè)主答應得挺好，轉頭該怎么建還怎么建。之后物業(yè)還嘗試過小區(qū)進出口禁止施工車輛進入等措施，無奈業(yè)主們各有奇招，有將沙子卸在小區(qū)外道路上半夜往里偷運的，甚至還有人強行沖撞起落桿。
萬般無奈下，物業(yè)還曾采取過“停電斷水”的極端方式來阻止業(yè)戶施工，但是業(yè)主會以影響其正常生活和物業(yè)違反了《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定為由，讓物業(yè)恢復供電供水。
