上海花園一樓業(yè)主加建小房日前，全市拆違拆臨行動正在如火如荼進行。位于歷城區(qū)東晨大街的上海花園社區(qū)違章建筑已經(jīng)列入全市第三期拆違名單。然而住在小區(qū)一樓的部分居民卻憂心忡忡：屋頂時常掉下磚塊碎石，私自搭建小屋有苦衷。對此，東風(fēng)街道辦事處城管科工作人員說，拆違勢在必行，民生問題也在討論之中。
[現(xiàn)場探訪]一樓多單元聯(lián)排搭建板房
上海花園屬于封閉式中高檔小區(qū)，居民從2005年開始入住。早在2009年，就有居民反映，小區(qū)內(nèi)私搭亂建屢禁不止，影響小區(qū)整體形象。
18日，記者在上海花園小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)共47棟樓，幾乎每棟樓一層都有加建現(xiàn)象。其中17號樓前尤為嚴(yán)重，一樓多個單元聯(lián)排加建板房，且采用的磚瓦與樓體顏色一致，淹沒在樓前綠化帶內(nèi)。這些加建已被噴上了紅色的“拆”字，但大部分被涂抹掉了。
[一樓居民]為擋樓頂墜落物，加建小房實屬不得已
早在2009年，歷城區(qū)城管執(zhí)法局、房管局、東風(fēng)街道辦事處城管科、小區(qū)物業(yè)公司及居委會共6家單位聯(lián)合對小區(qū)的違建情況進行摸底統(tǒng)計，并將情況上報給有關(guān)部門，“有關(guān)部門也組成了工作小組來摸底，但都沒有解決小區(qū)違建問題。”小區(qū)居民張先生說。
記者來到17號樓一樓一戶居民家中，該戶居民把擴建出來的房子當(dāng)了餐廳。她告訴記者，一樓住戶加建實屬不得已：“樓頂一直掉東西，不是磚塊就是石頭，冬天下雪之后凝結(jié)成的冰溜子往下掉，砸人砸車的事時常發(fā)生。”該小區(qū)樓頂結(jié)構(gòu)屬于斜坡式，樓上若有磚瓦脫落，會直接掉落到樓下空地，為了避免不必要的安全隱患發(fā)生，一樓居民不得不加建小房，“至少東西掉下來，有個緩沖作用。”
同樣住在一樓的居民王先生，對加建小房給出了不一樣的說法：“加建房子遮光，建房也不用好材料，我就沒建。”為了避免樓上墜物，他在樓下小花園內(nèi)搭建了木板做隔離。
小區(qū)一樓居民李先生介紹，他們在買房時，開發(fā)商就承諾過，房屋前后的小院歸業(yè)主所有，”搭建小屋沒有破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，也沒有影響小區(qū)的交通，且征求過樓上居民的意見，還對二樓采取了安全防護措施。”
此外，還有居民在樓頂加蓋小房。“建在高層上的小房子都是極易燃的泡沫材質(zhì)，而且占用小區(qū)樓頂消防通道，安全隱患很大。要拆，應(yīng)該先拆樓頂?shù)倪`建。”李先生說。
[街道辦事處]對違建絕不姑息，將出具樓頂修繕方案
上海花園小區(qū)一層一共200余戶居民，約有130余戶有違建。違建存在多年，為何一直沒人管？據(jù)了解，一開始物業(yè)管得很嚴(yán)，見到違建就拆。“但后來蓋得越來越多，物業(yè)和相關(guān)部門管不過來，也就聽之任之了。”居民張先生說，小區(qū)換過一次物業(yè)，之前是濟南匯統(tǒng)物業(yè)管理有限公司，現(xiàn)在為上海虞新物業(yè)管理有限公司，且開發(fā)商濟南豪嘉置業(yè)有限公司，早已于2010年10月注銷了。
5月20日，一樓居民接到拆除通知，稱小區(qū)內(nèi)違建將于6月5日前進行拆除，不久物業(yè)也開始在單元門口張貼通知書，建議小區(qū)居民自拆私搭亂建。東風(fēng)街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海花園的違建已經(jīng)列入濟南市第三期拆違名單之中，他們對小區(qū)內(nèi)違建絕不姑息。“居民反映樓上掉東西的情況，我們已經(jīng)聯(lián)系有關(guān)部門及相關(guān)專業(yè)的大學(xué)教授進行了調(diào)研，將根據(jù)實際情況出具修繕方案。”該負(fù)責(zé)人說，上海花園樓體外加建，有的形成多年，已經(jīng)與主樓體密不可分，強拆難度大，“能不能啟動類似東方美郡的懲戒措施，讓居民自拆效果可能更好。”
來源：濟南時報
