原標(biāo)題：為買(mǎi)第三套房先借他人身份后離婚 惹來(lái)一堆麻煩
鄭紅的交款收據(jù)。“本以為搶到了好房子，誰(shuí)知是掉進(jìn)了泥沼里?！睗?jì)南的鄭紅（化名）交了近43萬(wàn)首付款，以為心儀的房子可以到手了，誰(shuí)知因?yàn)橄拶?gòu)，起初買(mǎi)房時(shí)用了他人的名義，后來(lái)雖然辦理了離婚，可是面臨無(wú)法變更購(gòu)買(mǎi)人信息的難題，致使房子依然無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。
本想以他人名義購(gòu)買(mǎi)
雖然濟(jì)南的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了去年的瘋長(zhǎng)，但現(xiàn)在依然是上漲的趨勢(shì)，手頭有閑錢(qián)的鄭紅就想購(gòu)買(mǎi)一套房子。因此，每天她都會(huì)在手機(jī)上瀏覽合適的房源。
2017年6月20日，鄭紅在一個(gè)名叫“安居客”的手機(jī)APP上看房子，其中一處樓盤(pán)因?yàn)閮r(jià)格比較低，引起了鄭紅的關(guān)注，她隨即聯(lián)系了這所樓房的中介李女士?！案嬖V我說(shuō)這座樓房正好在開(kāi)盤(pán)期，可以帶我去看看，于是我們當(dāng)天就去了銷售中心，銷售中心的銷售員金女士接待了我?！?/p>
金女士告訴鄭紅，因?yàn)檫@所小區(qū)地勢(shì)偏低，所以在價(jià)格上會(huì)有所降低，打完折大概在每平方米一萬(wàn)五千多元，鄭紅聽(tīng)了覺(jué)得挺合算，于是便打算買(mǎi)下一套100平米的房子。因?yàn)猷嵓t和他的丈夫胥先生每個(gè)人名下都有一套房產(chǎn)，所以不符合購(gòu)房的規(guī)定，因此鄭紅打算把這套房落在她小姨和姨夫的名下。
離婚后購(gòu)房再次受阻
選中房源之后，鄭紅隨后繳納了三萬(wàn)元的預(yù)約金。“一開(kāi)始銷售人員說(shuō)15天內(nèi)交首付就可以，結(jié)果第5天他們給我打電話說(shuō)必須把首付交齊?！编嵓t告訴記者，考慮到房?jī)r(jià)依然上漲，這套房子確實(shí)相對(duì)比較合適，她也沒(méi)有計(jì)較太多。
于是，湊足了首付款近43萬(wàn)元，交完首付后，銷售人員告訴她要提供其小姨和姨夫的結(jié)婚證和戶口本。于是，鄭紅趕緊聯(lián)系，但是因?yàn)猷嵓t的姨夫在廣東，涉及在當(dāng)?shù)氐囊恍├?，就沒(méi)有把自己的戶口遷回山東，也沒(méi)有把戶口本給鄭紅。
“說(shuō)是用當(dāng)?shù)氐膽艨诮涣艘恍┍ｋU(xiǎn)等，如果遷回來(lái)就沒(méi)有了。”鄭紅說(shuō)，考慮到實(shí)際情況，她也沒(méi)有勉強(qiáng)，就想其他辦法。“當(dāng)時(shí)我丈夫也勸我說(shuō)，要不然就不買(mǎi)了，這么麻煩。”
不過(guò)，鄭紅將這個(gè)消息告訴銷售方，銷售人員稱如果因?yàn)槲覀兊脑蚍艞壻?gòu)買(mǎi)，首付款不給退。
“這時(shí)候銷售人員給我出主意，說(shuō)讓我們夫妻倆辦個(gè)假離婚，只要出示離婚證就可以以‘二套房’的名義再購(gòu)一套房，我當(dāng)時(shí)一想也沒(méi)有其他辦法了，在再三確認(rèn)有離婚證明就可以購(gòu)房后，我和丈夫便辦理了離婚手續(xù)?！编嵓t說(shuō)，其實(shí)自己也不想離婚，只是想順利把這套房子買(mǎi)下來(lái)。
只能退款后重新購(gòu)買(mǎi)
離婚后，鄭紅再聯(lián)系銷售人員，“銷售人員就一直借故不在，回避與我談?wù)摲孔拥膯?wèn)題?！?/p>
離婚也辦理了，首付款也交了，接下來(lái)的余款自己也準(zhǔn)備了，可是銷售方一直沒(méi)有動(dòng)靜。其間鄭紅一直打電話催促房子的事，直到7月20日，銷售人員打來(lái)電話告訴鄭紅，房子還是沒(méi)法買(mǎi)，“因?yàn)橐婚_(kāi)始寫(xiě)的是我小姨的名字，現(xiàn)在再寫(xiě)我的名字屬于產(chǎn)權(quán)變更，銷售方這邊不能辦理，只能是退給我首付，預(yù)約金還需要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)看能不能退?！编嵓t說(shuō)，同時(shí)，銷售方還告訴她一個(gè)辦法，就是退完錢(qián)后，按照目前的房?jī)r(jià)18000多元的新房?jī)r(jià)重新購(gòu)買(mǎi)。
為此，鄭紅說(shuō)，在這一個(gè)月里房?jī)r(jià)有一定幅度的上漲，“銷售這邊就一直壓著房子不給我，等房?jī)r(jià)漲上來(lái)了，又借故房產(chǎn)變更問(wèn)題不再給辦理手續(xù)。”鄭紅也問(wèn)過(guò)附近其他樓盤(pán)的銷售人員，他們說(shuō)沒(méi)有提交給房管局資料之前，買(mǎi)家是可以變更房主姓名的，只不過(guò)就是在財(cái)務(wù)上走一個(gè)手續(xù)。
直系親屬才能變更信息
目前，鄭紅非常著急也很無(wú)奈，“我現(xiàn)在離了婚，也拿上40多萬(wàn)元首付，卻沒(méi)法買(mǎi)房子，當(dāng)初跟我說(shuō)的能買(mǎi)，為啥現(xiàn)在就不能辦了呢？”她表示，為了買(mǎi)這套房子，和丈夫離了婚，她也承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果房子買(mǎi)不上，會(huì)給她造成很大的影響。
為此，記者聯(lián)系了該售樓處的主管陳女士。她聽(tīng)記者說(shuō)鄭紅女士的事情，馬上表示這套房子開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，用的是鄭紅小姨的名字，現(xiàn)在要申請(qǐng)改名，鄭紅沒(méi)有這個(gè)權(quán)利，“只有直系親屬才可以改名”，也就是說(shuō)鄭紅小姨的直系親屬才可以改名，鄭紅沒(méi)有權(quán)利去要求改名，并說(shuō)這是規(guī)定。
對(duì)此北京盈科（濟(jì)南）律師事務(wù)所王永明律師認(rèn)為，現(xiàn)在限購(gòu)政策是政府的硬性規(guī)定，必須在政策范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子。鄭紅最好先去做自己親戚的工作，把房子先辦理信息的變更，以便購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，他也提醒市民，最好不要試圖鉆政策的空子，這樣很容易造成糾紛和麻煩。
?。ㄉ钊?qǐng)?bào)）
