近日，山東省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，共5部分14條，結(jié)合我省實際，突出五個方面：一是建立住宅用地供應(yīng)與商品住房庫存狀況掛鉤機(jī)制，根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場供需動態(tài)均衡。二是全面實行房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書制度，將建設(shè)周期、設(shè)施配套、保障房配建等作為住宅用地出讓條件。三是靈活確定住宅用地競價方式，探索限地價競房價、限房價競地價、限地價競配建、競自持面積等方式，嚴(yán)防高地價拉高周邊房價。四是把握商品住房供應(yīng)節(jié)奏，與科學(xué)實施住宅用地相結(jié)合，在房地產(chǎn)開發(fā)項目供地后、上市前的時間段加強(qiáng)管控。定期發(fā)布相關(guān)信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。五是加大住房保障工作力度，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，合理確定棚戶區(qū)改造安置方式，省里不再考核貨幣化安置比例，促進(jìn)商品住房供需平衡。實行實物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，增加公共租賃住房供應(yīng)，適度擴(kuò)大保障范圍，解決城鎮(zhèn)低收入和新市民的基本居住問題。
在合理引導(dǎo)住房需求方面，山東省要求各地嚴(yán)格購房資格審核，將房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的購房合同和出具的住房狀況證明作為購房貸款依據(jù)，將房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一。對房價上漲過快個別地區(qū)，采取相應(yīng)措施，堅決遏制房價過快上漲勢頭，引導(dǎo)形成合理市場預(yù)期。通過健全購租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)，落實公積金支付房租政策，改變當(dāng)前僅有房屋產(chǎn)權(quán)人才能享有權(quán)利的局面，引導(dǎo)形成租賃居住的觀念。
來源：舜網(wǎng)
