2日，在濟(jì)南歷城區(qū)河泰優(yōu)山美郡小區(qū)，仍有不少新房沒有入住。齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 李震 攝
買房時被銷售人員告知只剩最后一套，于是，濟(jì)南的杜先生拋下所有顧慮，花費(fèi)140余萬元在濟(jì)南東部一樓盤購買了一套房產(chǎn)。帶著這份“幸運(yùn)”入住之后，杜先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)仍有不少新房在售，懷疑是被開發(fā)商“套路”營銷，要求退房。而開發(fā)商則表示，有異議可走法律程序。
買房時只剩一套
入住發(fā)現(xiàn)新房還不少
去年5月，濟(jì)南市民杜先生委托一家房產(chǎn)中介幫其選購新房，在中介人員的推薦下，他來到一家名為河泰優(yōu)山美郡的樓盤看房。不巧的是，當(dāng)時樓盤銷售人員表示，可供選擇的房子已經(jīng)不多了。
“當(dāng)時給我說就剩兩套房了，一套頂層，一套底層。”杜先生說，因?yàn)闋砍兜揭恍氨锥恕保⒉幌胭I頂層和底層。“頂層可能面臨漏水等問題，當(dāng)時這套房子的戶型我也不是很滿意，采光等等都不太好。”
不久后，銷售人員又告訴杜先生底層也簽約了，只剩下頂層最后一套房了。
看到房子賣得如此“火爆”，杜先生將所有顧慮都拋之于腦后，花費(fèi)140余萬元購買了銷售人員口中的“最后一套房”，一套90多平方米的頂層房。
經(jīng)過等待、交房、裝修等一系列過程，今年6月份，杜先生終于搬進(jìn)了新家。新房子雖然舒適，但一段時間后，他總覺得新小區(qū)有點(diǎn)“冷清”，與之前銷售人員口中房源所剩無幾的情況并不吻合，這讓杜先生起了疑。
“后來我通過一些小區(qū)業(yè)主得知，不少房子至今還沒人住，更讓我震驚的是，還有很多空房仍在售。”杜先生說，可當(dāng)時售樓處跟他說，就剩下最后這一套房了。
于是，杜先生找到售樓處，然而開發(fā)商的一番“解釋”讓他更加生氣了。“他們說，前期有一些簽約購房的，后期沒買房子，這才有空房了。”杜先生說，這些空房又不是一套兩套，他不接受開發(fā)商的說法。
杜先生表示，當(dāng)時中介人員“見證”了他購房時售樓處工作人員的說辭。他懷疑，“僅剩一套房”這一說法是開發(fā)商故意隱瞞實(shí)情，“套路”他購買不好銷售的房子，于是提出退房的要求，在遭到開發(fā)商拒絕后，投訴至相關(guān)部門。“開發(fā)商的做法就是欺騙。”杜先生說。
樓盤仍在售房
開發(fā)商稱是先前清退
12月2日，記者來到濟(jì)南歷城區(qū)世紀(jì)大道與鳳鳴路交會處附近的河泰優(yōu)山美郡小區(qū)。也許是時間原因，小區(qū)內(nèi)沒有太多業(yè)主，顯得很“冷清”。一名業(yè)主告訴記者，他所在樓還有多戶無人居住，但對于是否售出他并不知情。
在樓盤售樓處，一名工作人員介紹，目前該小區(qū)仍有新房未售出，多是120平方米以上的戶型。記者特意詢問了杜先生所在的樓號，工作人員表示還有房源。
“杜先生這個事情，前期購房時確實(shí)是只剩下那一套了，但后來有客戶清退。而且現(xiàn)在剩余的空房都是大戶型的，他所買的是小戶型的。”工作人員說，具體問題需要詢問領(lǐng)導(dǎo)。然而樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人拒接接受采訪，“如果購房者有異議的話可以走法律程序。”
對于杜先生的遭遇，當(dāng)初受委托的中介是否知情？
是日，齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者聯(lián)系給杜先生推薦房屋的邵姓房產(chǎn)中介人員，他告訴記者，當(dāng)時河泰優(yōu)山美郡售樓處銷售人員確實(shí)說僅剩頂層和底層兩套房子。
“當(dāng)時杜先生給我說其實(shí)還有空房，我也感到很吃驚，因?yàn)槲宜赖模?dāng)時是沒有空房了，而且我確實(shí)也在場。”邵姓中介人員稱，中介公司只是銷售的渠道商，房源信息都是開發(fā)商給出的。
對于杜先生的退房要求，該中介人員表示，目前杜先生已入住，房子各方面都不存在問題，達(dá)不到相關(guān)條件。“但我們也是一直在幫助他跟開發(fā)商溝通，希望他能提供相關(guān)的證據(jù)，我們也會配合好。”
齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 李震
（關(guān)于開發(fā)商的營銷套路，您遭遇過嗎？對此有什么看法？歡迎在下方評論區(qū)留言，跟記者/小編在線互動）
