齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月9日訊 2019年12月，棗莊市民任先生通過(guò)網(wǎng)上掛牌的方式拍下了一塊土地使用權(quán)。然而，當(dāng)他打算辦理網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)時(shí)，卻被告知暫停辦理交易手續(xù)，這是為什么呢？一起來(lái)看記者的調(diào)查。
任先生反映，2019年初他就想在棗莊市市中區(qū)投資建設(shè)一個(gè)汽車智能檢驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。此后也一直在尋找合適的用地指標(biāo)。山東潤(rùn)發(fā)檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司總經(jīng)理任先生告訴記者：“2019年11月份，正好看到棗莊市公共資源中心，公開(kāi)掛牌出讓了一宗土地。經(jīng)過(guò)我們實(shí)地考察和論證，感覺(jué)這塊土地挺適合我們的。”2019年12月6日，在繳納了270萬(wàn)元的保證金后，任先生所在的山東潤(rùn)發(fā)檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司取得了競(jìng)買資格。任先生說(shuō)：“在2019年12月16日，我們以網(wǎng)絡(luò)最高競(jìng)價(jià)545萬(wàn)元，成功取得了該塊土地的使用權(quán)。”然而，讓任先生意想不到的是，競(jìng)拍非常順利，辦理手續(xù)卻一波三折。
任先生說(shuō)：“在我們競(jìng)拍成功之后，經(jīng)過(guò)兩個(gè)公示期。我們前往棗莊市公共資源交易中心辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)，被工作人員告知，該宗土地已在我們競(jìng)拍成功之后，第二天被法院查封保全。我就很納悶，國(guó)有出讓土地怎么會(huì)被查封保全。”
完成了正常掛牌出讓程序的土地，為何又被當(dāng)?shù)胤ㄔ翰榉獗Ｈ兀拷衲?月6日，任先生又找到了當(dāng)初主持出讓的棗莊市公共資源交易中心。棗莊市公共資源交易中心工作人員說(shuō)：“你的整個(gè)操作沒(méi)有問(wèn)題，只是說(shuō)國(guó)土，說(shuō)白了它賣這塊地的時(shí)候，這塊地是不是手續(xù)沒(méi)整理好，或者怎么著，它就發(fā)布（出讓）了，可能是在交易當(dāng)天法院有一個(gè)裁決。”
拍賣流程沒(méi)問(wèn)題，那么這塊土地的拍前工作有沒(méi)有問(wèn)題呢？棗莊市自然資源和規(guī)劃局的工作人員給出了明確的答復(fù)。棗莊市自然資源和規(guī)劃局工作人員告訴記者：“咱這邊都是合法的，就是法院當(dāng)中歸根結(jié)底法院的土地保全給弄?dú)Я恕！?/p>
記者注意到，2019年12月20日，在土地交易被暫停后，棗莊市市中區(qū)自然資源局曾經(jīng)出具了一份暫停辦理相關(guān)手續(xù)的告知書(shū)。上面顯示：競(jìng)拍成功當(dāng)天，棗莊市市中區(qū)人民法院下達(dá)裁定書(shū)，查封劉某所有的一處廠房土地使用權(quán)、廠房、辦公樓等地上附屬物，查封期限為三年，查封期內(nèi)不得買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等。那么，這塊被公開(kāi)出讓的土地使用權(quán)究竟是誰(shuí)的呢？棗莊市市中區(qū)自然資源局和區(qū)法院分別給出了不同的答案。棗莊市市中區(qū)自然資源局工作人員表示，使用權(quán)誰(shuí)都沒(méi)有，他們出讓之前，使用權(quán)誰(shuí)都沒(méi)有。
棗莊市市中區(qū)人民法院保全工作室法官卻表示，他們查封的土地使用權(quán)和廠房附著物，當(dāng)時(shí)這個(gè)地，市中區(qū)自然資源局執(zhí)行給劉某了。對(duì)棗莊市市中區(qū)人民法院的做法，棗莊市市中區(qū)自然資源局表示并不認(rèn)同。棗莊市市中區(qū)自然資源局工作人員說(shuō)：“尤其是它查封的時(shí)候，它也不去了解了解，這個(gè)使用權(quán)是誰(shuí)的，就直接查封了。”
這位工作人員說(shuō)，從法院下達(dá)裁定書(shū)后，他們一方面暫停了該宗土地出讓手續(xù)的后續(xù)辦理，一方面及時(shí)向棗莊市市中區(qū)人民法院提出書(shū)面異議，可一直沒(méi)得到回復(fù)。現(xiàn)在，他們和律師再次起草了一份異議書(shū)。棗莊市市中區(qū)自然資源局工作人員說(shuō)：“我們最遲明天上午把異議書(shū)遞過(guò)去，讓它給個(gè)書(shū)面答復(fù)，下一步怎么辦，能走我們往下走，不能走我們看看有不能走的說(shuō)法。”
編后：公平公正是好的營(yíng)商環(huán)境的一部分。 該宗土地交易被暫停，作為司法機(jī)關(guān)的法院和作為行政機(jī)關(guān)的自然資源局，事前應(yīng)充分溝通，事后更應(yīng)該坐到一塊，在維護(hù)司法公正的前提下，厘清此事，給當(dāng)事人一個(gè)準(zhǔn)確的答復(fù)。
（齊魯網(wǎng)）
