原標(biāo)題 [青島房?jī)r(jià)連漲5個(gè)月 7月份將有30多家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)]

　　6月份，全市21家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中黃島區(qū)占了8家，市區(qū)和郊區(qū)樓盤(pán)分布廣泛；7月份雖然是傳統(tǒng)淡季，全市預(yù)計(jì)將有超過(guò)30家樓盤(pán)上市，錢(qián)荒對(duì)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的心理影響還是很明顯的……6月30日，記者了解到，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年1～5月青島房?jī)r(jià)環(huán)比連漲5個(gè)月，6月份樓市仍火爆，開(kāi)發(fā)商熱情很高，黃島一家樓盤(pán)甚至成為了日光盤(pán)。

　　6月30日，記者了解到，青島市6月份共有21個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，黃島獨(dú)占8席，開(kāi)盤(pán)量最高。在6月份，市南區(qū)的華潤(rùn)中心推出了新房源；市北區(qū)則有4家樓盤(pán)，包括聯(lián)城、海信等開(kāi)發(fā)商都推出了新房源；李滄區(qū)的海岸華府和藍(lán)山灣也推出了房源。

　　新房方面開(kāi)盤(pán)不斷，二手房市場(chǎng)也不遜色。“這個(gè)月，我們平均每個(gè)店面成交量5套左右，租賃市場(chǎng)也可以。最明顯的特點(diǎn)是，看房量非常高，購(gòu)房者的需求是很大的。但有些房東要價(jià)太高，也出現(xiàn)了多個(gè)客戶看房以后選擇觀望的情況。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說(shuō)道。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年1～5月青島房?jī)r(jià)環(huán)比連漲五個(gè)月。數(shù)據(jù)顯示：從環(huán)比來(lái)看，青島房?jī)r(jià)漲幅比較平緩，徘徊在1%上下；而從同比來(lái)看，青島房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭相對(duì)比較“迅猛”。1、2月份追平去年同期房?jī)r(jià)，3月份以后開(kāi)始反超，同比開(kāi)始出現(xiàn)正增長(zhǎng)并且不斷拉大同比漲幅，在5月份將同比漲幅擴(kuò)大至4.7% 。

　　此外，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示2013年青島房?jī)r(jià)也連續(xù)上漲5個(gè)月。具體來(lái)看，今年1～5月份青島住宅均價(jià)分別為9178元/平方米、9213元/平方米、9274元/平方米、9300元/平方米、9405元/平方米，前5月住宅均價(jià)累計(jì)上漲227元/平方米，累計(jì)漲幅達(dá)2.47% 。總體來(lái)看，1～4月漲勢(shì)較緩，5月份漲勢(shì)較急。

　　“錢(qián)荒”背景下，島城土地市場(chǎng)或轉(zhuǎn)冷，進(jìn)而影響青島樓市。在此背景下，7月份雖然是傳統(tǒng)淡季，全市預(yù)計(jì)將有超過(guò)30家樓盤(pán)上市，錢(qián)荒對(duì)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的心理影響還是很明顯的。

　　據(jù)了解，市北區(qū)的瑞納紫軒、自由港灣、曉港名城尚都、綠地歡樂(lè)濱海城、青島印象山、凱景廣場(chǎng)、桓竹苑、海爾時(shí)代廣場(chǎng)和國(guó)信紫云臺(tái) 將計(jì)劃在7月開(kāi)盤(pán)；李滄區(qū)7月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有山河城二期、中央公園、青島印象灣、海創(chuàng)一號(hào)街區(qū)、和城mini、中南世紀(jì)城；城陽(yáng)區(qū)有智慧之城醍香花都、鑫江水青花園、小城之春三個(gè)項(xiàng)目下月將入市；黃島區(qū)7月將有連盛國(guó)際大廈、金色海灣、福瀛國(guó)際公寓、歐美世紀(jì)花園、紅樹(shù)林度假世界、安陽(yáng)小區(qū)首次亮相。

　　海景房方面，7月份位于市北區(qū)新疆路8號(hào)的中聯(lián)自由港灣計(jì)劃開(kāi)盤(pán)，目前精裝公寓樣板間已開(kāi)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)房送全套家電；曉港名城3期房源7月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)；保利海上羅蘭將加推高層，均價(jià)8800元/平方米。

　　優(yōu)惠方面，瑞納紫軒最高可優(yōu)惠800元/平方米；綠地歡樂(lè)濱海城3000元抵總房款9.9折優(yōu)惠，最高可抵7萬(wàn)元。山河城二期洋房5000元抵500元/平方米優(yōu)惠，高層5000元抵300元/平方米優(yōu)惠，最高可直降7.5萬(wàn)元；智慧之城最高優(yōu)惠可達(dá)9.7折。記者 李晨