4月24日，在市十五屆人大常委會第十一次會議上，市國土資源房管局局長陳培新介紹了本市保障性住房建設工作情況。記者了解到，本市目前正在編制新一輪保障性安居工程三年發(fā)展規(guī)劃，初步思路為逐步減少經濟適用房和限價商品房建設量，增加公共租賃住房建設量。2014年至2016年，全市保障性住房計劃建設總量不少于4.5萬套。 

　　三年建4.5萬套保障房 

　　記者了解到，2014年至2016年，全市保障性住房計劃建設總量不少于4.5萬套，這其中，公共租賃住房3萬套，經濟適用住房0.75萬套，限價商品住房0.75萬套，年均1.5萬套；通過舊城改造和城中村改造解決約3.9萬戶；通過主城區(qū)危舊房改造解決2.3萬戶。 

　　預測至2016年末，本市通過保障性住房建設、舊城區(qū)和城中村改造、危舊房改造等方式類解決和改善約46.2萬戶中低收入家庭的住房困難問題，其中通過保障性住房解決 27.8戶，通過舊城區(qū)和城中村改造以及危舊房改造解決 18.4萬戶。按全市常住人口216萬戶計算，本市的住房保障覆蓋率將達到21.39%。 

　　重點發(fā)展公共租賃住房 

　　記者了解到，本市按照“建設宜居幸福的現(xiàn)代化國際城市”的要求，對現(xiàn)有保障性住房品種進行整合。 

　　在保障方式上，實行可租可售、先租后售，以租為主的方式。重點加大公共租賃住房建設步伐，逐步建立以公共租賃住房為主體的多元化住房保障和供應體系，統(tǒng)籌解決好中低收入家庭、外來務工人員、新就業(yè)職工以及各類人才等的住房困難問題，實現(xiàn)各類保障對象的全面無縫隙覆蓋。同時先對偏遠區(qū)域加大投入。 

　　還將引導居民和社會在消費觀念上從追求“有住房”向實現(xiàn)“有房住”的轉變；在住房保障模式上從“賣房為主”向“租房為主”轉變；在輿論導向上從關注“買得起”向量入為主的“租得起”轉變。 

　　違反規(guī)定將被收回 

　　陳培新介紹 ，實施房源級別動態(tài)轉換，健全梯次退出機制。根據(jù)保障對象的變化，在不騰退分配住房的情況下，根據(jù)其家庭變化后的實際情況，并結合需求，對應調整房源，并及時調整保障方式以及租金水平或購買價格，直至按照市場租金收繳房租，或按同地段商品住房價格購買。探索對租金和補貼實行“先交后補”制度，先由保障家庭按照市場租金標準每月繳納租金，次月發(fā)放租金補助。 

　　進一步研究完善社會優(yōu)撫人員等特殊群體的優(yōu)先分配政策。進一步加強保障性住房租(售)后管理，定期檢查使用情況，對違反規(guī)定將保障性住房轉借、轉租、改變用途且拒不整改的，按照有關規(guī)定或者合同約定收回。同時，加快推進《青島市保障性住房條例》的立法調研進程。 

　　記者從會上了解到，截至2012年末，本市已累計通過各類保障性安居工程解決和改善了32.2萬戶家庭的住房困難問題(其中六區(qū)27萬戶)，中低收入群體的住房困難問題明顯緩解，其中通過保障性住房解決和改善了約18.4萬戶(其中六區(qū)17.2萬戶)，通過舊城區(qū)和城中村改造解決了13.8萬余戶(其中六區(qū)9.8萬戶)，全市住房保障覆蓋率達到16.1%(其中六區(qū)為23.9%)。