半島都市報(bào)6月7日訊(記者 王愛科)“國(guó)五條”地方版細(xì)則施行已經(jīng)兩個(gè)多月，島城住房?jī)r(jià)格保持基本穩(wěn)定。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況 ，本市房?jī)r(jià)漲幅水平在同類城市中始終處于后位。其中1月到4月份，全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)平均同比上漲3.8% ，青島市上漲 0.4% ，漲幅居第17位。

　　穩(wěn)控房?jī)r(jià)始終放在社會(huì)民生的突出位置。市委、市政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，要求本市各級(jí)各部門要把落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，作為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加快建設(shè)宜居幸福城市的重要民生工程，切實(shí)抓出成效。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況 ，2012年本市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比下降3.4%。自2012年底以來(lái)，國(guó)內(nèi)一二線城市房?jī)r(jià)普遍上漲，部分城市房?jī)r(jià)上漲幅度較大，但青島市房?jī)r(jià)漲幅水平在同類城市中始終處于后位。1月到4月份，全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)平均同比上漲 3.8%，青島市上漲 0.4%，漲幅居第17位。

　　“在穩(wěn)控房?jī)r(jià)方面，本市主要從土地供應(yīng)、保障房建設(shè)、限地價(jià)競(jìng)配建等幾個(gè)環(huán)節(jié)入市，取得了顯著的效果。”相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說(shuō)，

　　土地供應(yīng)方面，今年全市計(jì)劃住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年住房用地平均供應(yīng)量，達(dá)到1350公頃以上。“1月到5月份，全市住宅用地供應(yīng)418.58 公頃，同比增長(zhǎng)143.93%。”青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人說(shuō)，在房源供應(yīng)方面，優(yōu)先力推適合剛性需求的中低價(jià)位、中小戶型的樓盤項(xiàng)目加速入市。對(duì)降價(jià)促銷、需調(diào)整備案價(jià)格的樓盤項(xiàng)目，主管部門優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)，以加快房屋銷售，支持居民合理住房需求。

　　在保障性住房供應(yīng)上 ，今年計(jì)劃完成保障性安居工程3.3萬(wàn)套，其中開工建設(shè)保障性住房1.65萬(wàn)套，實(shí)施危舊房改造1.7萬(wàn)套。截至目前，全市已開工保障性住房9949套，完成了全年建設(shè)任務(wù)指標(biāo)的60%。今年還計(jì)劃開建公租房超過1萬(wàn)套，占房源總量的60%以上。年內(nèi)配租配售保障性住房不少于9000套。根據(jù)新一輪的住房保障發(fā)展規(guī)劃，預(yù)計(jì)到“十二五”末，本市將在目前主城區(qū)住房保障覆蓋率超過20%的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)全市的住房保障覆蓋面將達(dá)到或超過20%。

　　“為加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)控，本市應(yīng)用了商品房銷售價(jià)格異動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)房屋銷售價(jià)格全程跟蹤監(jiān)控，對(duì)已核發(fā)預(yù)售許可證并合法開盤的房地產(chǎn)項(xiàng)目，主管部門全程實(shí)施銷售跟蹤，明察與暗訪相結(jié)合；信息公開透明，在交易各環(huán)節(jié)公開商品房預(yù)售方案，一次性全部公示房源和價(jià)格，售房信息實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)展示，保障購(gòu)房者知情權(quán)。”青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　此外，島城還探索“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式。對(duì)在出讓過程中可能出現(xiàn)過度競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)用地，探索實(shí)施“限地價(jià)、競(jìng)配建”、“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地供應(yīng)模式，同時(shí)增加保障性住房配建面積，穩(wěn)控房?jī)r(jià)。

　　據(jù)悉，目前國(guó)內(nèi)權(quán)威發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月定期公布的全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)指數(shù)及同比、環(huán)比數(shù)據(jù)。“這個(gè)數(shù)據(jù)是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局依據(jù)各城市當(dāng)月所有住房交易網(wǎng)簽實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，綜合加權(quán)同質(zhì)樓盤、精裝修、樓層等因素，經(jīng)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臄?shù)學(xué)模型自動(dòng)計(jì)算得出。”青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人說(shuō)，其他商業(yè)機(jī)構(gòu)自行發(fā)布的數(shù)據(jù)由于大多采用樣本調(diào)查數(shù)據(jù)和加權(quán)平均計(jì)算，與市場(chǎng)實(shí)際情況存在一定差異。

　　(來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào))

(原標(biāo)題：青島1至4月房?jī)r(jià)上漲0.4% 居副省級(jí)城市第17位)