近日，金地公寓的業(yè)主撥打本報(bào)熱線(xiàn)80889088反映，“小區(qū)業(yè)主們?nèi)胱∑吣炅�，一直沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，多次找相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，得到的答復(fù)是開(kāi)發(fā)商私自變更土地用途，蓋的樓不符合最初的規(guī)劃，配套設(shè)施以及罰款遲遲未到位，導(dǎo)致房產(chǎn)證"難產(chǎn)"�！�

　　“我當(dāng)年在金大地實(shí)業(yè)有限公司工作過(guò)，經(jīng)手了一些建房的資料，包括最初的規(guī)劃許可證，到后來(lái)的關(guān)于土地和其他方面的一些合同，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況差不多都了解，后來(lái)不斷有媒體曝光金地公寓辦不下來(lái)房產(chǎn)證。當(dāng)初開(kāi)發(fā)商私自變更土地用途就多次被叫停過(guò)，但后來(lái)還是蓋起來(lái)了，房子還賣(mài)了出去。”當(dāng)初在金地公寓開(kāi)發(fā)單位工作過(guò)的李先生介紹道。

　　近日，記者聯(lián)系了李先生，他拿出一些當(dāng)年留下來(lái)的復(fù)印件，都是關(guān)于金地公寓和開(kāi)發(fā)商金大地實(shí)業(yè)有限公司的，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商業(yè)銀行融資協(xié)議、規(guī)劃許可證以及相關(guān)的眾多資料。

　　李先生介紹道，這些資料都是當(dāng)初經(jīng)手時(shí)留下來(lái)的復(fù)印件，有一些多方協(xié)議，現(xiàn)在只能在其他單位才能查到，像規(guī)劃許可證，在規(guī)劃部門(mén)仍能查到。

　　從李先生提供的資料來(lái)看，當(dāng)初金地公寓所在的地方規(guī)劃為海上樂(lè)園度假公寓，開(kāi)發(fā)商獲得的土地性質(zhì)也是旅游用地，土地使用權(quán)只到2034年6月20日。

　　從開(kāi)發(fā)商獲得的規(guī)劃許可證來(lái)看，批復(fù)的是 建設(shè)六層混合結(jié)構(gòu)，“但之后開(kāi)發(fā)商多次加高了樓層，從六層變成九層，后來(lái)到了十三層，最后變成十五層，中間曾被相關(guān)部門(mén)多次叫停，但開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持施工，將房子建了起來(lái)。”

　　7月7日下午，記者來(lái)到位于石老人沙灘一側(cè)的金地公寓，這里和沙灘就隔著一條馬路，站在陽(yáng)臺(tái)就能觀海景，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商介紹的無(wú)敵海景房，如今遇到了房產(chǎn)證多年都辦不下來(lái)的難題。金地公寓包括前后兩棟樓。

　　進(jìn)入小區(qū)，里面空空蕩蕩的，看不到幾個(gè)人，下面幾層多被一些公司租去了，樓上住戶(hù)并不多，多數(shù)房間空著。據(jù)公寓的一位業(yè)主介紹，雖然當(dāng)初開(kāi)發(fā)商許諾2002年就交房，但實(shí)際上2006年才入住，之后一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證。

　　就在樓內(nèi)還貼著物業(yè)今年5月份的公告，提及小區(qū)當(dāng)初未配套換熱站和公共管道等，多年來(lái)一直沒(méi)有集中供熱，樓內(nèi)因?yàn)槌睗竦仍�因多處墻皮脫落，高層貼著“高空墜物、注意安全”的提醒，并拉上了警戒線(xiàn)，不讓靠近�！艾F(xiàn)在沒(méi)幾個(gè)買(mǎi)房子的還住在這里，要么租出去，要么空著，你看上面窗子都貼著電話(huà)，都是往外租房子的�！睒I(yè)主說(shuō)。

　　7月8日記者咨詢(xún)嶗山區(qū)相關(guān)部門(mén)了解到，當(dāng)初的開(kāi)發(fā)商早已被列為不誠(chéng)信企業(yè)，不允許再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)，后來(lái)小區(qū)業(yè)主多次起訴開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商沒(méi)了蹤影，加上開(kāi)發(fā)商當(dāng)初私自變更規(guī)劃沒(méi)上繳罰款，該小區(qū)房產(chǎn)證一直拿不到，之前小區(qū)住戶(hù)多次反映，各部門(mén)正在商討解決方案，爭(zhēng)取盡快解決目前的問(wèn)題。