本報7月8日訊(記者 趙松剛)本報6月28日報道《買的是商品房 咋變成經(jīng)適房》后，業(yè)主與開發(fā)商定于7月8日協(xié)商處理土地出讓問題。8日，中陽·春蕾小區(qū)開發(fā)商答應(yīng)在2014年春節(jié)前更改業(yè)主的土地使用權(quán)類型為出讓，但是拒絕簽訂《協(xié)議書》。小區(qū)業(yè)主稱，開發(fā)商此舉毫無誠意可言。

　　8日上午，根據(jù)與開發(fā)商約定，中陽·春蕾小區(qū)的100多名業(yè)主來到山東中陽房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，并選出40多名業(yè)主代表，就購房的土地使用權(quán)類型和房屋類型問題，與開發(fā)商進行商談。

　　商談中，業(yè)主代表提出與開發(fā)商簽訂《協(xié)議書》，約定問題解決的內(nèi)容、期限，并制定違背協(xié)議的處理辦法。山東中陽房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司的一名負責人說，開發(fā)商將在2014年春節(jié)前將目前業(yè)主的土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓。隨后，業(yè)主代表商定《協(xié)議書》內(nèi)容。

　　11點左右，經(jīng)過約一個半小時，中陽·春蕾小區(qū)的業(yè)主代表們制定出一份《協(xié)議書》初稿。記者從《協(xié)議書》中看到：因春蕾小區(qū)1-7號樓業(yè)主持有的房產(chǎn)證為經(jīng)濟適用房，土地使用證使用性質(zhì)為劃撥，這與業(yè)主購房時所鑒定的商品房買賣合同性質(zhì)完全不符，為解決問題制定該協(xié)議。

　　《協(xié)議書》中要求，甲方(山東中陽房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司)將土地使用性質(zhì)從“劃撥”改為“出讓”，房產(chǎn)證從經(jīng)適房改為商品房，期限為2013年12月31日前。乙方(業(yè)主)在3日內(nèi)將下發(fā)的土地使用證、房產(chǎn)證交給甲方。另外，為防止開發(fā)商違約，《協(xié)議書》中還附有追責條款，如果開發(fā)商未解決問題，業(yè)主有權(quán)要求賠償購房款兩倍金額，并不放棄訴訟等權(quán)利。

　　然而，開發(fā)商巨拒絕在業(yè)主擬定的《協(xié)議書》上簽字。負責處理此事的山東中陽房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司負責人稱，開發(fā)商已經(jīng)在與各部門聯(lián)系，并幫助業(yè)主改變目前的土地使用權(quán)類型為出讓，但提出的期限是2014年春節(jié)前。對業(yè)主擬定的《協(xié)議書》，他認為是訛錢，因此拒絕在上面簽字。

　　對開發(fā)商的態(tài)度，業(yè)主代表們表示，他們可以調(diào)整最終期限，給開發(fā)商更多點時間。但協(xié)議中的追責內(nèi)容，是建立在開發(fā)商違約和法律規(guī)定基礎(chǔ)上，不存在訛詐問題。開發(fā)商此舉，單憑口頭承諾，無法服眾，業(yè)主認為毫無誠意可言。

　　8日當天，記者也向山東中陽房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司詢問導致中陽·春蕾小區(qū)1-7號樓土地使用權(quán)類型為劃撥，卻以商品房進行售賣，房產(chǎn)證也顯示為經(jīng)適房的原因，但開發(fā)商避而不談。

　　8日19點，記者從中陽·春蕾小區(qū)的業(yè)主們口中得知，經(jīng)過壽光市國土資源局、信訪局的協(xié)調(diào)，他們與山東中陽房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司暫時達成一致意見，春節(jié)前更換土地使用權(quán)類型為出讓，但仍未簽訂書面協(xié)議。