像肖先生一樣,遭遇“一房兩賣”的業主有不少,圖為天成國際花園小區�！ ”緢笥浾摺∮黯z
肖先生購買房子時簽訂的合同。本報記者 喻雯 攝本報記者 喻雯 實習生 劉新蕾 劉嬌
交了首付款、簽訂了商品房買賣合同，一切手續按部就班辦完，交房時竟發現，自家的房子里卻住著別人，對方已裝修完畢并已入住�！耙环績少u”讓省城的肖先生很是不解和無奈。據了解，小區多戶業主遭遇“一房兩賣”。房主要求退錢，卻遲遲得不到解決。小區房子有無手續？為何會出現“一房兩賣”？出現的問題該如何解決？對此，記者進行了采訪。
□業主反映
“我買的房子，
咋別人裝修入住”
“我2008年買的房子，沒想到上個月，有人自稱是房子的主人，開始在我家裝修�！闭f起房子被轉賣，省城市民肖先生一臉的無奈。
肖先生在槐蔭區二環南路附近一家公司上班，為了工作生活方便，2008年10月，他在天成國際花園看中了一套96平米的房子并付了款，房子價格每平方米2420元，總房款不到25萬。當時他與開發商簽訂了買賣合同，購房款首付交了六成，余款是從開發公司貸的款。
記者從合同上看到，雙方約定的交房時間是2009年5月1日，而且約定房屋交付使用后720個工作日內可以辦理房子產權手續�！耙恢蓖系浆F在都沒有交房。后來我才知道房子土地規劃手續不全，壓根兒辦不了房產證�！毙は壬f，開發商延期交房，他目前只交了90%的首付，余款至今沒有結清。
今年年初，有鄰居告訴肖先生，他的房子有人來看過，可能出了什么問題。肖先生不放心，就在門口貼上了自己的聯系方式，沒過多久，有人給肖先生打來電話：房子有了新的主人，并且已經開始裝修。經過了解，對方是2012年底買的房子，交了24萬全款，也與開發商簽訂了買賣合同。
得知房子被轉賣后，肖先生換了房鎖并去找開發商，開發商也采取過斷水斷電等措施阻止對方裝修，但不起作用，對方撬了鎖后，重新換了新鎖，堅持裝修。
“后來我去房子那邊，發現門口放著拖鞋，對方已經住進去了�！毙は壬f，他對房子的戶型位置還是挺滿意的，“開發商承諾9月份有房源了會給我調房，但現在無房可調，就算調也是一些交錢少的或者退房的，這不合適，而且戶型我也不一定滿意�！毙は壬鸁o奈地說。
□記者調查
“一房兩賣”現象
小區真不少
“‘一房兩賣’在天成國際花園太普遍了�！�15日上午，記者來到位于二環西路的天成國際花園小區，不少業主反映，該小區不少房源都被賣重了。
肖先生所買的20-1號樓，電梯等還沒有安裝，不少業主已開始裝修。記者在肖先生購買的房子前看到，房門緊閉，貓眼也被堵上了，敲門沒有人回應。
業主李先生也有同樣的遭遇。他的房子是2011年3月初買的，房子128平米，當時的價格是4000元一平米。與肖先生一樣，李先生在最初購房時也被告知房屋是有產權證的。他當時付了30%的首付。今年5月份，李先生看房時發現，房門已經貼了別人的電話，電話核實后發現，房子已經被重賣。對方稱與承建方有親戚關系，直接向承建方交了全款并領了鑰匙。
“我在3月份時與開發商簽過退房協議，但開發商一直沒有履行協議約定，沒想到5月份發現，房子被重賣了�！崩钕壬f，他想把房子退掉，要回十五萬元的首付款，但找了數次，開發商只說沒錢，一直往后拖。
曹女士也是“受害”業主之一。去年年底，他在天成國際花園買了房子，當時開發商承諾有房產證，她就交了29萬元的首付。年初在朋友的幫助下，曹女士湊齊了尾款，到開發商那里辦理交房事宜，可是遲遲沒有得到回應。隨后，曹女士去看房時，發現房子有人在裝修，房子被轉賣了。曹女士要求開發商退款，但是開發商多次敷衍，至今沒有明確答復
□事件進展
購房者可從
后期房源調房
15日上午，記者來到開發企業濟南華氏天成實業有限公司辦公樓。從一樓至三樓，沒有找到開發企業相關負責人。
下午，記者根據業主提供的電話，聯系了開發企業有關負責人。該負責人姓陳，自稱此前負責該項目售后，主要是處理“一房兩賣”后期問題，目前已經離開該項目，負責公司的其他項目。陳姓負責人透露，小區“一房兩賣”的業主不只一戶，從他前期接手處理的來看，至少有30戶存在這一問題�！肮厩捌谀玫赝顿Y較大，資金鏈出現斷裂。”該人士稱，除此之外公司最初運作、中間銷售過程中，牽扯到的代理公司較多，隨之出現了不少問題，銀行信貸難、經營遇到困難，這也導致了部分房產“一房兩賣”。
“此前一房兩賣的房子，手續不全，無法辦理房產證。”該人士稱，幾年前業主買房時價格很低，如果后期想要辦證，業主個人得補交有關費用。“合法化手續比較麻煩，何時能辦成不好說”。
該人士稱，公司現在沒錢，暫時退不了錢。目前他們在小區南邊拿了一塊地，大約有9萬平米，共6棟樓。前期遭遇“一房兩賣”的購房者可以從這些房源中選擇作為調換或補償�！澳壳拔覀冊谵k理相關手續，這些房子是可以辦證的。8月中旬差不多能開工�！�
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