市民在交易大廳辦理業(yè)務

　　相關鏈接 辦證請看清這兩項

　　對于房產(chǎn)證辦理過程中，比較復雜的主要是以下兩項手續(xù)。而其中單身證明特別需要注意，有效期為15天。

　　家庭住房情況證明：這項業(yè)務必須本人到場辦理，提供申請表原件和復印件，以及身份證原件。單身需出具民政部門單身證明；離異或者喪偶要出具相關材料和子女證明材料；已婚無子女，需提供雙方戶籍所在地開具的無子女證明，有子女的則需提供證明材料，懷孕期間要出具孕檢證明等相關材料。

　　為減免契稅開具的家庭無房證明：144平方米以下房屋開具單身未婚需帶合同原件、身份證戶口本和單身證明；離異或喪偶需攜帶同上材料，其中離異需帶離婚證和離婚協(xié)議；對于子女關系，需攜帶當?shù)嘏沙鏊�出具的家庭關系證明。對于已婚市民，無子女需到當?shù)赜嬌�部門開具無子女證明，有子女的，帶同一戶口簿證明，若子女與父母不在同一戶口，需各自帶戶口簿和當?shù)嘏沙鏊�開具的關系證明；若懷孕期間的，仍需出具孕檢證明等相關材料。

　　孕檢證明和辦房產(chǎn)證有啥關系？7月29日家住嶗山區(qū)的劉女士向記者反映，“我懷孕仨月，大熱天來回跑手續(xù)傷不起啊……最近又接到嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心通知，還要再開孕檢證明和準生證。”記者了解到，目前全市僅嶗山區(qū)有這項要求，工作人員稱，這項要求是為市民考慮，因為提前辦好“證明”，小孩一出生，接著就能以孩子的名義再買房。

　　沒孕檢證明不能辦證

　　7月29日，孕婦劉女士向記者介紹說，自己是在嶗山中韓街道某樓盤買的婚房。“我和老公都是從外地來青島打拼的，在青島沒有房子。由于是首套房，我們辦房產(chǎn)證跑的地方還不算太多，可現(xiàn)在人家卻讓我們出具孕檢證明、準生證和體檢情況。這跑腿不僅浪費時間，而且我也不明白，和辦房產(chǎn)證到底有啥關系？”

　　記者采訪得知，由于劉女士夫婦是首套房，并且是144平米以下，按政策可減少契稅，但需要辦無房證明。之前，劉女士并不知道這項政策，直到前兩天在嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心大廳10號窗口辦理查詢業(yè)務，工作人員發(fā)現(xiàn)她“肚子不對勁”，才告訴她必須要有孕檢證明、準生證等一些證明材料，否則這個無房證明辦不下來。

　　雖然劉女士和老公認為，這套房子作為夫妻倆的共有財產(chǎn)，產(chǎn)權根本不涉及未出生的孩子，但工作人員仍堅持這項規(guī)定。

　　記者隨后打探了市內(nèi)其他各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，得知并無這項規(guī)定。7月30日中午12點，記者就此事來到嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心大廳采訪。

　　由于還沒上班，記者便與一些等待辦證的年輕人攀談。很多人的情況與劉女士夫婦類似，因為是首套房并且已婚，都要辦無房證明。其中無子女的，還要需提供雙方戶籍所在地街道辦計劃生育部門開具的無子女證明。

　　交易大廳有人排隊“賣號”

　　按照嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心大廳的規(guī)定，下午1點30分正式上班。然而剛上班，工作人員還沒到位，一位懷孕的女士趕來，說自己要辦無房證明，因為交契稅就差這一步了。當被告知下午所有號已經(jīng)發(fā)完，今天很可能辦不了時，這名孕婦顯得很難理解：“你們才剛上班，就說號發(fā)完了？”

　　此時工作人員則回應說：“很多人都是提前排隊領號的，業(yè)務辦得慢，可能不在大廳里等著。”想辦個業(yè)務，究竟要來多早。趁一些市民在座位上等待，記者隨機采訪了幾位。

　　“很多都是老人給年輕人來排號，他們干等耗不起啊……”一位西裝革履的年輕男子走向記者，“我這個是4號，前面還有1個人，你有急事可以賣給你。”看著記者吃驚的眼神，旁邊一位帶領客戶辦業(yè)務的二手房中介樂了，“這很正常，他賣你50塊，在北京，前50名的號都是200塊起價。”對于市民的抱怨，記者采訪了大廳負責發(fā)號的女工作人員，她告訴記者：“辦無房證明屬于檔案查詢業(yè)務，一般每天控制在50個到55個號，因為發(fā)號太多，工作人員下班也辦不完。”

　　主要為市民考慮？

　　像劉女士一樣，記者遇到了好幾位市民，他們因為不了解具體要準備哪些證明材料，房產(chǎn)證沒辦下來，面臨再次來排隊。工作人員為啥不能提前告知呢？對此，中心工作人員解釋說，在排隊領號的中間最大窗口的臺子上，印有提醒標志。但記者發(fā)現(xiàn)，由于排隊市民太多，每個人都是匆匆接過號，就把位置讓給身后的市民，很少有留意臺子上的字。

　　記者仔細在十幾張紙上查詢，終于在減免契稅提醒的紙上找到“懷孕期間，請帶醫(yī)院開具的孕檢證明。”

　　沒孕檢，這房產(chǎn)證就辦不了？7月30日下午記者就此事再次向該中心求證，據(jù)相關負責人介紹，不僅需要孕檢證明，還需要出具孩子的準生證和孕婦體檢等一系列材料。工作人員表示這是為市民考慮，因為很多人都考慮以小孩名義再買房。提前辦好“證明”，孩子一出生就能買房子。

　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)很多老人來占座排隊領號。今年67歲的李師傅說：“像開單身證明、未婚證明或交契稅等一些辦房產(chǎn)證的手續(xù)，只能父母這樣的直系親屬開了證明幫年輕人辦。年輕人忙著上班，一個人想兼顧排隊和辦材料不現(xiàn)實。能否簡化一下手續(xù)，別讓我們‘跑斷腿’？” 本報記者