青島房價為最低工資8倍 無壓購房年收入需14萬

　　“房屋均價與最低工資標準差了25倍，這輩子買房是沒指望了�！苯�日一份《盤點全國十大最難買房城市》的榜單出爐，“讓小伙伴們驚呆”的不是有幸中彩的城市，而是房屋均價和最低工資標準這兩項數值的倍數關系。其中拔得頭籌的北京兩項數值相差25倍。

　　青島相差8倍排名第八，甚至排名末位的蘇州兩項數值也相差了6.9倍。然而讓人意想不到的是，在網絡上引發這一討論的導火索竟然是各地傳出的上調最低工資標準的消息，高不可攀的房價即便是在如此情況下也觸動著人們的每一根神經，他們不禁驚呼：工資上漲也趕不上房價上漲的速度，屌絲再努力也追不上女神��！

　　青島上榜十大最難買房城市 房價為最低工資8倍

　　在榜單中可以看到，目前北京房價高居全國之首，房屋均價更是超過了35000元/㎡，但最低工資標準只有1400元/月，兩項指標相差了25倍，位居“十大最難買房城市”之首。三亞作為國際旅游島的金三角中心，受到國內外消費者的青睞，近年來房價翻番的速度令人咋舌，房屋均價19813元/㎡，可最低工資標準僅為1050元/月，兩項指標相差19倍，位列“十大最難買房城市”第二。

　　上海作為國內經濟最發達的城市之一，房價緊隨北京之后，27384元/㎡，雖然最低工資1620元/月的標準領先全國，但兩者仍然差了17倍，對很多外來人口而言，房價顯得格外高不可攀。

　　除了以上三大城市之外，青島作為五個計劃單列市之一，房屋均價高達11221元/㎡，而最低工資標準僅為1380元/月，兩者也相差8倍之多，在榜單中卻排名第八。

　　青島家庭無壓力購房年均收入需超過14萬 實際僅3萬多

　　據了解，國際上通常用兩個指數來衡量住房的價格，并以此來判斷資產價格的合理性。其中一個非常通俗的指數就是房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。與在網絡上流傳的這份榜單恰好有異曲同工之處。一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4—6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

　　由此可粗略算出，假如一個家庭要買一套80㎡的兩居室，北京家庭的年收入要達到466666元至700000元令人咂舌；青島一個家庭的年收入則要達到149613元至224420元。在這個收入區間的家庭買房子才不會存在太大壓力。

　　據青島市統計局今年3月份發布的一份《2012年青島市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，青島城市居民人均可支配收入32145元。按城市居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入15753元，中等偏下收入組人均可支配收入22558元，中等收入組人均可支配收入28974元，中等偏上收入組人均可支配收入35490元，高收入組人均可支配收入61840元。均未達到房價收入比的合理區間。

　　樓市天平傾向賣方市場 青島1-7月房價一路上揚

　　如果說以上的分析數據已經夠讓人沮喪，那么另一個消息則更讓人灰心。據統計，2013年上半年青島房價一路在走“上坡路”，這讓樓市天平更加傾向于賣方市場。

　　在國家統計局每月中旬發布的國內70所大中城市房價變化統計中，今年1—7月份青島房價環比接連上調，從每月環比來看，青島房價漲幅較平緩，徘徊在1%上下；而從同比來看，青島房價上漲勢頭相對較快。1、2月份已追平去年同期房價，3月份以后開始反超，房價同比開始出現正增長并且同比漲幅還在不斷擴大中。

　　此外，根據中國指數研究院發布的百城房價指數顯示，今年1—8月份，青島住宅均價分別為9178元/㎡、9213元/㎡、9274元/㎡、9300元/㎡、9405元/㎡、9494元/㎡、9490元/㎡、9500元/㎡，對比年初，截止到8月青島住宅均價已經上漲了322元/平方米。(實習記者 王亞男)

　　(來源：青島新聞網房產)