原標題：青島首套房利率或上浮10% 銀行集體收緊房貸

　　去年年底開始，青島的房貸市場開始“過冬”，不僅首套房貸款利率優惠折扣逐漸消失，放款時間也較之前延長。進入2014年，記者從青島多家銀行了解到，從目前的情況來看，今年房貸市場仍偏緊，此外大多數銀行已經取消首套房優惠，實行基準利率，甚至已有銀行針對首套房貸款利率上調10個百分點。

　　現狀：銀行房貸收緊難獲優惠利率

　　2013年年底開始，青島的房貸市場就開始收緊，銀行信貸額度收緊，大部分銀行逐漸取消了首套房的優惠政策。 這個消息對于剛需一族來說，著實稱得上是“噩耗”。而從近期記者調查發現，今年房貸市場，已經不在受銀行青睞，多家銀行貸款部門工作人員表示，今年取消房貸利率優惠，實行央行基準利率的可能非常大。

　　記者調查發現，青島各家銀行實行差異化房貸政策。“我們最低可做到9折，但這僅針對白金卡用戶，其他用戶最低可以申請到9.5折。”青島建行貸款部門的工作人員介紹，去年10月份還可以申請到8.5折的優惠，但今年已經不可能。

　　隨后記者從多家國有銀行了解到，今年的房貸利率政策是實行央行的基準利率。“現在還可以申請到9.5折，估計過段時間這個折扣也沒了。”招商銀行貸款部一位工作人員稱，目前招行針對新房首套房已經下了政策，2014年實行基準利率。除了和樓盤開發商合作有折扣優惠外，對于沒有指定銀行的新開盤小區貸款，申請到折扣利率很難。

　　預測：部分股份銀行首套房利率要上浮10%

　　采訪中記者了解到，對于大多數新房貸款，即便樓盤與開發商有合作關系，購房者也很難拿到8.5折的利率優惠。李滄區某新開樓盤三期三家指定銀行給出的貸款利率優惠僅有9.5折。“沒有辦法，銀行不放，甚至我們之前已經取消了和一家股份銀行的合作。”售樓人員介紹，去年開盤的二期，還能拿到8.5折的利率優惠，今年已不可能。

　　中小銀行在青島調整放款結構，提高門檻的不在少數。中信銀行目前在青島實行的是央行基準利率，且工作人員提醒，就算是基準利率也最好快些辦理。“今年首套房房貸利率要上浮10%，文件還沒有下來，但基本不會變了。”中信銀行一位工作人員透露。而該行房貸經理宋女士介紹，如果貸款額度高的話，她可以嘗試申請優惠折扣，但從前期申請的幾個例子看，都沒有成功。“現在銀行貸款主要轉向了小微企業，個人貸款越來越不好做了。”

　　業內：不建議購房者選擇商貸

　　青島一家不動產經紀有限公司經理高先生介紹，現在房貸已經很難申請到優惠折扣了。從現在來看，現在大多數國有銀行對于首套房的折扣是9.5折，而股份銀行為基準利率。“不建議現在貸款，因為現在各家銀行主要還是在為去年‘還賬’，最好等到春節回來后再看看。”高經理表示，而且就算是年前申請到貸款，放款也要到春節后。“今年基本不可能再有8.5折這樣大的力度，在滿足銀行特定條件的基礎上，可以拿到9折或者是8.8折已經非常理想了。”

　　房貸收緊、貸款優惠縮減，高經理表示這對剛需族來說，無疑是雪上加霜。“現在購房商貸已經不是最合適的時候了，公積金貸款要劃算很多。”高經理稱，目前公積金貸款利率和商貸利率的7折差不多，而且也可以提前還貸。

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