2014年2月份，山東濟南二手房住宅掛牌均價再創新高，掛牌均價為10198元/平方米，環比上漲1.46%，連續第15個月上漲。然而成交量和掛牌量卻都持續下跌，呈現價漲量跌的態勢。2014年2月份，濟南商品房共成交4703套，其中住宅成交2954套，占總成交量的62.8%。與1月份的6094套相比，2月濟南商品房成交量減少1391套，環比下跌22.83%；相比2013年2月3810套的成績上漲23.44%。

　　2月份，濟南二手房市場呈現“價漲量跌”的態勢。1月份市區二手房網簽1733套，與1月份的2837套相比，下跌38.9%；網簽面積127247.61㎡，環比下跌39.0%；　濟南二手房(住宅)掛牌均價再創新高，2月濟南二手房(住宅)掛牌均價為10198元/平方米，環比上漲1.46%。濟南二手房掛牌量也繼續下跌，跌幅達到6.76%。據搜房網二手房數據監控中心數據顯示：2014年2月份掛牌總量為207995套，相比1月份的223070套減少了15075套。本月的掛牌量同比去年仍有大幅上漲，漲幅為107.09%。

　　春節期間，樓市進入“休緩期”。加之，受“停貸”等傳聞影響，在一定程度上影響了二手房市場。部分原本打算購房的客戶，很多暫停了買房的腳步，想看看樓市接下來怎么發展。房主提高房源掛牌均價開始觀望。2月網簽量雖然受到了一定的影響，不過從整體來看，目前濟南二手房市場依然是比較平穩的。對于剛需來說，這個時候不失為購房的一個好機會。

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