生活日報8月18日訊 據《大眾日報》報道,近日,記者從濟南市中級人民法院獲悉,濟南市“彩石山莊項目”自啟動司法程序以來,已取得了積極進展,截至8月15日,已有1400余名購房戶到相關法院遞交材料并申請調解。目前,有關部門正在積極推進司法程序,人民調解組織和法院會依法調解和審理相關糾紛。
購房戶訴求各不相同
“我們今天剛到歷下區、市中區、歷城區人民法院做了調研統計,目前已有1400余戶購房者來法院申請調解。”8月15日,濟南市中級人民法院相關負責人介紹,自8月1日有關部門對外公布濟南“彩石山莊項目”啟動司法程序以來,在短短半個月的時間內,約有2/3的購房戶來到法院申請走司法程序,用法律方式和渠道解決問題的思路展現出積極效果。
司法程序啟動后,當事人可通過人民調解達成調解協議,再到法院申請確認調解協議的效力。為此,濟南市司法局選派了15位調解員分別進駐了上述三家法院,目前,整個調解登記工作正在順利進行,依然可以繼續受理購房者的申請。
據相關部門初步掌握的情況看,彩石山莊購房戶涉及2146戶,情況也各不相同,不少購房戶以權益保證金的名義支付了大部分或部分房款,也有數百戶群眾支付了全款并進行了網簽。據了解,目前,購房戶們的訴求也不完全一樣,有的要求按照合同交房,有的要求以本金加利息來退款,還有的要求支付一定數額的賠償金。
金融機構等亦主張權利
據不完全統計,三聯集團的債權人群體,除了購房戶外,還有為數眾多的供應商、建筑商、失地農民、內部職工等等。僅“彩石山莊項目”涉及的金融機構債權人就有6家,債權本息達數十億元人民幣。該項目在征地過程中,至今仍拖欠上千戶村民的安置補償費用。而目前在濟南市的法院系統,尚有涉及三聯集團的債權債務糾紛案件數百件。從這些初步情況也可以大致看出三聯集團債務問題的復雜性。
如何協調平衡好如此龐大而復雜的債權人群體,是個大問題。據了解,經過多方協調,三聯彩石項目的債權金融機構已經初步表示,在維護保證自身利益的前提下,同意購房者優先實現其合理合法的訴求。
政府坦誠面對不回避
在采訪過程中,有購房戶提出,除了向三聯集團追償、要求賠償以外,還有一些因素需要考慮。比如,不少群眾當年買房是沖著三聯集團或明或暗的政府背景去的,這給群眾造成了誤導;政府有關部門在相關房地產項目的監管方面不夠到位,存在一定的失職之嫌;相關的擔保公司、銀行等在整個交易過程中似乎也未完全盡到自身的職責義務,難辭其咎。對于這些方面,是否也應該承擔起相應的責任?
“該是誰的責任就應當由誰來承擔。如果有屬于政府部門的問題或過錯,我們決不推諉。”接受采訪的省政府負責法制工作的有關同志指出,對于歷史遺留的“彩石山莊項目”問題的解決,引導群眾依法合理維權,無論涉及哪一方的責任,比如其他當事人或參與方的責任,都應依法處理。政府首先應依法行政、依法辦事,如果案件涉及政府的問題,政府會坦誠面對、不回避,依法承擔相應責任。“解決群眾利益糾紛走司法渠道,并不意味著黨委政府不管了,只是我們希望通過法律程序確認各方當事人各自的權利與責任,這其中當然也包括政府及其部門的相應責任,這是法治原則的必然要求。”他告訴記者。