5月8日拆遷時村民被毆打 所穿衣服染滿血跡

　　王先生房屋被拆除后的廢墟

　　中國山東網青島頻道5月23日訊 在沒有接到房屋拆除通知的情況下，5月8日、11日深夜，青島嶗山區午山村住戶王先生其父親的兩套住房被推土機夷為平地。拆除過程中，70多歲的王大爺及多名親屬遭到不明身份人員毆打，10多歲的孩子睡夢中被扔出屋外。王先生父親持有農村集體土地使用證，房屋雖已被拆除，王先生一家未獲得任何補償。目前，魯商置業旗下青島魯商置地發展有限公司負責開發的嶗山區午山社區整村改造工程仍在進行。

　　深夜拆房 孩子睡夢中被扔屋外

　　5月17日，中國山東網青島頻道記者來到午山社區看到，許多民房已被推倒，社區內堆滿瓦礫。王先生指著一處廢墟說，這就是他的家。記者發現，一些未來得及搬出的家具被壓在廢墟中，損壞的生活用品隨處可見。

　　王先生及其父王大爺在午山社區各有一處房產。其父年事已高，便搬來同兒子一起住，房屋由一名親屬看管。王先生稱，5月8日晚11時，幾名身份不明人員沖入他父親的房屋，強行將看管房屋的這名親屬拖出屋外毆打，一輛大型推土機隨即對房屋進行拆除。王先生提供的照片顯示，該親屬臉部、頭部等多處受傷，當晚所穿的衣服染滿了血跡。

　　記者見到了該名看管房屋的親屬，他稱5月8日當晚，午山村被拆除的房屋并非只有王先生父親一家，多位村民受到不明身份人員毆打，有一個10幾歲的孩子在睡夢中被扔出屋外。

　　然而這遠遠不是結束。5月11日晚，王先生一家準備在家休息時，再次遭遇驚魂時刻。“我們聽到屋外有吵鬧聲，出門一看，上百名手持棍棒的人圍在屋外。”王先生講述了當晚房屋被拆除的過程：推土機先是推倒了院墻，不明身份人員開始向屋內投擲石塊，逼王先生和家人撤離房屋，而后開始對房屋進行拆除。

　　外村戶口被拒絕簽訂補償協議

　　據了解，青島嶗山區午山社區整村改造項目協議簽訂工作于2012年11月啟動，項目涉及居民1000多戶，搬遷采取貨幣和房屋兩種補償方式，協議簽訂日期截至2012年12月7日。項目開發商為魯商置業旗下青島魯商置地發展有限公司。

　　王先生表示，他和父親分別于2003年和1999年購買了午山村的民房。但兩人戶口在青島市市北區，并不在午山村。協議統一簽訂時，魯商置業僅與午山村戶口人員簽訂協議，沒有制定非午山村戶口人員補償方案。

　　城管深夜參與房屋拆除

　　王先生介紹，他的房屋是老人安置房，沒有集體土地使用證，從法律上來說確實屬于違法建筑。按照法律程序，違法建筑經調查確認后應先下發書面通知，給予屋主一定時間整改或搬離，強拆應屬于最后手段。但房屋被拆前，他從未收到任何違法通知或違法建設拆除通知。僅在11日房屋拆除當天，嶗山區城管局石老人中隊藏姓隊長口頭通知拆房，但當時也未表示按違法建筑拆除。

　　當晚，嶗山區城管局石老人中隊藏姓隊長和幾名城管執法人員也參與了房屋拆除。

　　5月15日，中國山東網青島頻道記者致電嶗山區城管石老人中隊藏隊長。

　　藏隊長表示，此次午山社區整村改造，城管部門僅負責檢查屋主是否持有規劃許可證、農村集體土地使用證，兩證不全則屬于違法建筑，房屋拆除工作由開發商和街道辦、居委會組建的“雙改辦公室”負責。談及11日晚拆屋的具體情況，藏隊長已在外忙為由表示，會聯絡開發商給予答復。

　　記者又聯系嶗山區城管執法局，工作人員表示，認定農村違法建筑，需由城管部門和國土部門分別審核規劃許可證及農村集體土地使用證。此次午山社區改造過程中，城管部門配合街道辦事處聯合執法。街道辦事處屬于第一責任人，拆除違建并不需要按照城管方面的規程進行。

　　集體土地出讓成補償問題癥結

　　而關于王先生父親的房屋，王先生認為權屬問題沒有任何爭議。王先生說，他父親持有的集體土地使用證的名字雖非本人，但與原房主簽訂的房屋買賣協議合法有效。此外，經青島市中級人民法院終審判決，其父確為合法的房屋所有人。

　　王先生要求開發商應按照新實施的《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》，給予王大爺補償。

　　截至5月20日，被拆除兩處房屋的王先生一家仍未獲得任何補償方案。

　　嶗山區拆遷管理局拆遷管理科工作人員表示，根據《土地管理法》規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。像王先生父親的情況，只能通過與原房主協商的方式，就如何劃分補償達成一致。該工作人員表示，嶗山區曾有先例，被拆遷人與原房主未協商好之前，房子先被拆除了。補償款被存入指定賬戶，受多方監督，任何人不能隨意提取。待協商完后再發放補償款。

　　談拆遷補償 魯商置業一問三不知

　　5月17日，中國山東網青島頻道記者聯絡青島魯商置地發展有限公司。負責午山社區房屋拆除工作的開發部李姓工作人員，起初表示他是拆遷補償工作的負責人。當被問及非午山村戶口人員補償問題，該工作人員又表示他僅負責看管場地，拆遷補償方案主要由午山社區居委會負責。

　　5月20日，記者聯系午山書記王君福，對方稱“嗓子啞”、“正在開會”結束了通話。

　　近日，國土資源部辦公廳下發《關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》，《通知》要求，各省(區、市)國土資源主管部門要對本省(區、市)內征地工作組織開展一次自查，重點檢查征地程序是否嚴格規范、補償是否符合規定要求、安置是否落實、是否存在違法違規強制征地行為等。對征地程序不規范、補償不到位、安置不落實的，必須立即進行整改;對違法違規強行征地行為，要嚴肅查處。凡整改、查處不到位的，不得繼續實施征地。不得強行實施征地，杜絕暴力征地，防止因執法不當引發相關惡性事件。

　　關于午山社區整村改造房屋拆遷補償的最新進展，本網將繼續關注。(韓銘)