本報記者 喻雯 實習生 劉新蕾

　　買房不能使用公積金貸款了？近日，有省城市民購買房產時，提交貸款材料，銀行不接受公積金貸款資料，稱是公積金中心不審批。究竟咋回事？

　　記者調查發現，公積金未出現“錢荒”，濟南住房公積金管理中心有關負責人表示，有些開發商因各種原因未申請公積金貸款方式。其實市民只要符合條件，可實現“應貸盡貸”。

　　難道公積金現“錢荒”？　簽了合同，才知不能公貸

　　8日，省城市民王先生反映，他3月份在省城西部購置一套總房款為67萬元的房子，首付交了20萬，剩下的47萬房款采用商業公積金混合貸款方式辦理。“簽合同時，開發商沒說公積金不能貸款，讓我等通知交資料。”王先生說，6月份他準備好資料辦理時，銀行卻不收公積金貸款資料，說是公積金現在不審批，無法貸款，讓等通知。“現在是不是公積金沒錢可貸了？也出現了錢荒？”王先生很著急，一直辦不了貸款，很可能影響交房。

　　無獨有偶，商河陳先生也遇到同樣的困惑：近期他在商中路看好一套房子，總房款是35萬元，當時他計劃首付交15萬，剩下的都用公積金貸款。但是開發商告知不允許使用公積金貸款。“開發商稱，沒有與公積金中心簽訂合作協議，沒有備案就不能貸款。”陳先生說，他又問了四五個樓盤，得到的都是同樣的答復：不能用公積金貸款。

　　知名樓盤答復相同 “商河所有樓盤不能用公積金”

　　公積金為何無法貸款？根據王先生提供的信息，記者聯系到負責該樓盤信貸業務的銀行工作人員，對方表示，公積金中心會對樓盤進行審批，樓盤如果不符合審批條件就無法辦理貸款。目前王先生所買樓盤，開發商還沒有上報有關申請。“貸款需要銀行、開發商、公積金中心三方辦理，目前我們無法收件。”

　　商河縣商中路樓盤負責人表示，樓盤確實無法使用公積金貸款。隨后記者又致電商河縣幾個知名樓盤，得到的回答是商河縣所有樓盤均不能使用住房公積金貸款。至于不能使用公積金的原因，大多數開發商都表示是銀行方面的問題，還有開發商表示后續情況還不清楚，需與銀行溝通才行。

　　根據樓盤提供的信息，記者聯系了一家銀行商河支行，工作人員表示，商河縣不使用住房公積金貸款責任在于開發商，“現在不能使用公積金貸款是因為開發商沒有辦理這個業務，目前商河縣所有樓盤都不能用，因為辦理該業務開發商要交稅。”

　　開發商申請并不難 五證要齊全，施工需達標

　　公積金無法貸款，究竟是開發商的原因還是銀行的問題？8日下午，濟南住房公積金管理中心有關負責人表示，從目前來看，樓盤能否使用公積金貸款主要由開發商申請。一般來說，樓盤只要具備五證，多層建筑封頂，高層、小高層建筑實現三分之二以上樓層封頂。此外，開發商再提供出“階段性擔保”，符合這些條件后就可以向公積金管理中心提出申請，審核通過后就可使用公積金貸款。

　　“一般來說，濟南市區的樓盤都是可以使用公積金貸款的。”該負責人表示，目前無法使用的，很可能是手續還不齊全沒有上報。“商河、章丘、平陰等區縣，我們都在辦理業務。手續跟市區是一樣的。”該負責人說，不存在交費或是交稅才辦理的問題。在區縣，有一些舊村改造的房子，土地規劃等手續不全，這些項目是無法辦理公積金貸款的。

　　“如果購房者發現開發商違規等行為，可撥打81959351電話舉報。”濟南住房公積金管理中心有關負責人表示，他們將加強對房地產開發企業違法違規行為的查處力度，對違規者，房地產行政主管部門將責令限期改正，情節嚴重或拒不改正的，將作為不良信用記錄記入企業信用檔案。