最牛別墅

　　13日，本報(bào)報(bào)道了北京海淀區(qū)的人濟(jì)山莊小區(qū)，一幢26層高樓的樓頂上驚現(xiàn)最牛違法建筑的消息。當(dāng)天 ，海淀區(qū)城管介紹，此系違法建筑，從2008年就開始建造。其主人張必清曾任北京平谷區(qū)政協(xié)委員。目前，城管已限令其在十五天內(nèi)自行拆除。否則，將啟動(dòng)強(qiáng)制拆除程序。

　　樓頂別墅花費(fèi)80萬(wàn)元

　　北京海淀區(qū)城管紫竹院隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)陳郁向記者證實(shí)，該二層別墅的主人是B樓2605室業(yè)主張必清。

　　據(jù)多位住戶反應(yīng)，樓上別墅中還有KTV。張必清一般在周末的時(shí)候才回到這里居住，“他們總在樓頂上唱歌，樓板被音響震得咚咚響，影響好幾層呢！”

　　其弟子張持彬在接受媒體采訪時(shí)稱，張必清樓頂別墅約有一千多平方米，而且里面有歌廳。

　　8月13日上午，記者跟隨海淀城管紫竹院隊(duì)的一名城管隊(duì)員來(lái)到2605室張必清的家門口，城管隊(duì)員多次敲門，均沒(méi)有任何反應(yīng)。

　　張必清通過(guò)媒體回應(yīng)稱，樓頂?shù)慕ㄖ�并非別墅，只有20多平方米的陽(yáng)光房確實(shí)屬于違建。至于被說(shuō)成是別墅，大概是樓頂新建的葡萄架給人帶來(lái)了錯(cuò)覺(jué)。

　　他說(shuō)，每到做飯的時(shí)候，樓下各家各戶的熗鍋炒菜味兒就會(huì)順著排氣管道飄出來(lái)。于是，他用一種樹脂類的材料做成假山，然后再把排氣管道包裹好。“但是想到如果只是單純做一些包裹的話，樹脂的假山可能會(huì)被風(fēng)吹走。最后就考慮應(yīng)該把多一些的假山石凝固到一起，還可以起到固定的作用。”

　　至于別墅內(nèi)的KTV，其回應(yīng)稱，唱歌的是其病人家屬。“有的時(shí)候，年輕人高興了還會(huì)偶爾唱幾支歌。不過(guò)在聽說(shuō)打擾到鄰居之后，我也就不再讓他們唱了。”他稱，該工程花費(fèi)80萬(wàn)元。

　　物業(yè)業(yè)委會(huì)曾為其出證明

　　海淀區(qū)城管向記者證實(shí)，2009年12月15日，人濟(jì)山莊北京普瑞物業(yè)管理有限公司還曾提供材料證明，經(jīng)物業(yè)公司同意其進(jìn)行陽(yáng)光房的裝修。12月17日，人濟(jì)山莊南區(qū)業(yè)主委員會(huì)也提供材料證明，張必清與業(yè)主之間因房屋裝修產(chǎn)生的糾紛經(jīng)業(yè)主委員會(huì)調(diào)解達(dá)成了有關(guān)現(xiàn)金補(bǔ)償方面的協(xié)議。

　　陳郁說(shuō)，這兩份證明使得拆違工作變得非常復(fù)雜。后經(jīng)城管部門與建委、規(guī)委確認(rèn)，從圖紙上看，這個(gè)“樓上別墅”確實(shí)是改變了樓體外觀，規(guī)委建設(shè)圖紙上以前是沒(méi)有的，這才最終認(rèn)定是違法建設(shè)。

　　記者向其物業(yè)求證，該物業(yè)工作人員表示并不清楚。有居民告訴記者，為其提供證明的是上一任物業(yè)公司。

　　8月13日上午，記者來(lái)到該小區(qū)物業(yè)公司的客服中心。“我們?nèi)ジ鷱埍厍鍏f(xié)商過(guò)，但總找不到他。”工作人員說(shuō)，他們也曾多次向城管等有關(guān)部門反映，但城管來(lái)過(guò)多次，也無(wú)法解決此問(wèn)題。

　　“城管都管不了，我們上哪去管？”該工作人員說(shuō)。

　　城管曾在車庫(kù)蹲守一個(gè)禮拜

　　據(jù)陳郁介紹，紫竹院隊(duì)于2008年12月起多次進(jìn)行調(diào)查，但一直沒(méi)能聯(lián)系上房主張必清。“我們還曾經(jīng)在汽車地庫(kù)連續(xù)蹲守一個(gè)禮拜，都沒(méi)見到人。”陳郁說(shuō)。

　　陳郁說(shuō)，一開始違建的面積很小，這么多年慢慢擴(kuò)大的。他說(shuō)，面積一再擴(kuò)大，導(dǎo)致他們相關(guān)材料一直在變，始終無(wú)法走完強(qiáng)拆所需的合法手續(xù)。而且，他們沒(méi)有辦法進(jìn)入別墅內(nèi)測(cè)量，導(dǎo)致無(wú)法確定其面積。“這導(dǎo)致我們始終無(wú)法下達(dá)限拆通知書。”

　　陳郁說(shuō)，一兩個(gè)月前，紫竹院隊(duì)通過(guò)該建筑物外觀輪廓規(guī)模估算建筑面積，并將該建設(shè)基本情況上報(bào)區(qū)城管局，由區(qū)城管局報(bào)區(qū)規(guī)劃委進(jìn)行規(guī)劃認(rèn)定，最后認(rèn)定其為違法建設(shè)，面積800平方米。

　　8月12日下午，紫竹院隊(duì)在2605室大門上貼上了限期整改通知書。通知書顯示，經(jīng)查，位于人濟(jì)山莊4號(hào)樓頂層一處建設(shè)工程，建筑面積為800平方米，未依法取得規(guī)劃許可，屬違法建設(shè)。并要求其于15日內(nèi)自拆或配合調(diào)查，否則將予以強(qiáng)拆。“如果十五天之后他還是不出現(xiàn)，我們就將上報(bào)到區(qū)法制辦，啟動(dòng)強(qiáng)拆的手續(xù)。”陳郁說(shuō)。

　　張必清：

　　違建要拆，建議保留假山

　　“人濟(jì)山莊違建事件”被媒體曝光后，社會(huì)公眾對(duì)于違建本身以及違建的主人——張必清有頗多質(zhì)疑，甚至有許多網(wǎng)友認(rèn)為他就是另一個(gè)王林(被指行騙的江西氣功大師)。

　　13日上午，記者聯(lián)系到張必清。他稱，“我已經(jīng)看到城管貼在我們門口的公告，現(xiàn)在我還沒(méi)聯(lián)系他們。”

　　張必清說(shuō)，“城管已經(jīng)讓我拆了，我沒(méi)必要頂著不拆，跟他討價(jià)還價(jià)。我會(huì)在15日之內(nèi)，把能拆的都拆了。

　　他說(shuō)，先拆葡萄架。葡萄架有20多米長(zhǎng)，看過(guò)去最顯眼了，給人感覺(jué)像蓋了一排別墅似的。其實(shí)葡萄架對(duì)樓頂、小區(qū)的綠化有非常好的作用，上面的爬山虎長(zhǎng)出來(lái)會(huì)很好看。再一個(gè)想拆的是陽(yáng)光房。當(dāng)初為什么蓋陽(yáng)光房呢？因?yàn)橘?gòu)買的100平方米躍層，在樓頂?shù)闹醒耄�離四周都很遠(yuǎn)，看不到紫竹院的湖面。在躍層靠湖面的位置，蓋了個(gè)陽(yáng)光房。沒(méi)有用磚石，拆起來(lái)也方便一些。

　　他稱，建這個(gè)假山，主要是為了隔熱防塵。樓頂上還有煙道，以前根本沒(méi)法上去，煙到處飄熏得不行。我用假山把煙道包裹起來(lái)，讓煙往上飄，這樣躍層才能住人。所以我建議假山就不要拆了。

　　他還說(shuō)，自己在外地還有課要講，一時(shí)還不能回京。會(huì)安排人在這兩天就去拆。但肯定會(huì)在15日之內(nèi)拆掉違建部分，強(qiáng)拆就沒(méi)有必要了。據(jù)《法制晚報(bào)》記者 周超