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濟南買主買二手學區(qū)房不成反搭進4萬中介費

A-A+2013年9月22日15:36大眾網(wǎng)-齊魯晚報評論

  濟南市民趙女士看好了一套學區(qū)房,經(jīng)中介介紹后與房主達成協(xié)議,趙女士交納了2萬元的定金以及19000元的中介費。但就在雙方準備過戶時,房主卻稱不想賣房子了,“不賣我也認了,但是對方不退定金,就連中介費也不退給我們了!壁w女士無奈地說。

  本報記者 王倩

  付了定金,房主卻不賣房了

  據(jù)趙女士介紹,她之前在甸柳小區(qū)看上了一套學區(qū)房,并委托海蔚地產(chǎn)甸柳分店的工作人員幫忙約見房主,洽談相關(guān)事宜,最終買賣雙方達成共識,趙女士以95萬元的價格購買這套房子。在中介工作人員的見證下,趙女士與賣方簽訂了房屋買賣合同,對首付款方式、時間等具體事宜進行了確認。

  根據(jù)趙女士提供的這份購房買賣合同,記者看到,這套房屋位于甸柳小區(qū)內(nèi)。合同約定,趙女士在簽訂合同時向賣方支付2萬元定金,并在9月15日之前將首付款支付給賣方,當天雙方到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),剩余的款項由銀行放款后支付。

  “我們付給了房主2萬元定金,還支付了19000元的中介費,就等著辦理相關(guān)手續(xù)了!壁w女士說,但沒過多長時間,她突然被告知房主不想賣這個房子了。

  定金沒退回,還搭上了中介費

  說到房主突然不賣房的原因,趙女士告訴記者,8月份在中介工作人員的陪同下,他們到房管局辦理了網(wǎng)簽,之后中介告訴她,賣方希望趙女士提前交首付款,“我提出交了首付款接著辦過戶,但對方不同意,這種情況下,我肯定不同意先交首付款。”趙女士說。趙女士給記者出示了一份購房定金收條,顯示她交納了2萬元購房定金,上面還約定“在此期間買方毀約,賣方不退定金;賣方毀約雙倍返還買方定金,中介費由毀約方承擔!

  趙女士告訴記者,雖然她現(xiàn)在手上有合同和收據(jù),但是就是要不回之前交納的定金,而之前交納的中介費也退不回來了。

  21日下午,記者來到這家中介進行咨詢。負責這單生意的徐先生表示,“房主不賣這個房子,也有買方的原因!痹谟浾叩囊辉僮穯栂,徐先生只是表示,“是打款方面(的原因)!敝蟊阋圆唤邮懿稍L為由拒絕了記者的采訪。

  律師觀點

  違約者 應支付中介費

  對此,齊魯律師事務所合伙人陳瑞福律師表示,房屋買賣合同中規(guī)定得非常清楚,這2萬元是作為定金,在法律上可以理解為具有擔保性質(zhì),對買方和賣方都是約束。陳瑞福律師稱,合同中也對具體的付款方式及過戶等事宜進行了明確規(guī)定,如果真如買方趙女士所說,那就是賣方違約了,應該按照合同規(guī)定退還定金,支付中介費,還要承擔單方面解除合同的懲戒。

  趙女士說,她準備提請濟南仲裁委員會仲裁,關(guān)于事情的詳細情況及進展,本報也將繼續(xù)關(guān)注。

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