老商埠項目一期工程涉及兩座老建筑，目前其中一座被懸空在鋼架之上，另一座被安置在“孤島”之上。

被鋼架架起懸空的緯三路59號老建筑。

　　老建筑張采丞宅已有百余年歷史，周邊被挖空，好似懸在一座孤島上。有網(wǎng)友質(zhì)疑該建筑被先拆后建，但開發(fā)商稱，該建筑是原地原貌保護，沒有拆建，而且將其放在土堆上而未拆未動，就是為了避免其受損傷。

　　大眾網(wǎng)濟南11月28日訊(記者 李兆輝 趙洪棟 楊春衛(wèi))27日，在網(wǎng)絡(luò)上有系列圖片直指山東濟南兩座百年老建筑被先拆后建，一座四周被挖空成為“孤島”，并向東平移30米，另一座被拆只剩墻體，被架空在6米高的鋼架上，引發(fā)眾多網(wǎng)友熱議和譴責。28日，大眾網(wǎng)記者對此進行了調(diào)查核實，在采訪中，該項目開發(fā)商稱上述說法不實，兩座古建筑既沒有先拆后建，也沒有被平移，而是就地原貌保護，濟南市規(guī)劃局規(guī)劃處工作人員已于今日進行了現(xiàn)場查勘，勘查結(jié)果出來后將進行公開。

　　網(wǎng)曝濟南兩處百年古建筑先拆后建 網(wǎng)友多表示不滿

　　27日，網(wǎng)上一組關(guān)于山東濟南緯四路西側(cè)百年古建筑被挖成孤島的照片，引發(fā)很多網(wǎng)友關(guān)注。該組圖片說明介紹：“26日，山東省濟南市緯四路西側(cè)，一座百年歷史的樓房拆去了屋頂，只剩四面墻體，在鋼架的支持下，被架在6米高的鋼架平臺上。另外一座剛剛修復好的百年老建筑四周被挖空，老建筑在一個4米高的土堆上，成為一個‘孤島’”。該圖片說明還介紹說：“老石樓所在位置影響整體規(guī)劃美觀，只好架空后向東平移30米。”

　　對此，不少網(wǎng)友在微博上表達自己的觀點，多數(shù)表達不滿和譴責。28日，大眾網(wǎng)記者來到現(xiàn)場進行調(diào)查。在現(xiàn)場，記者看到，網(wǎng)友和媒體描述的兩處老建筑位于濟南市中區(qū)經(jīng)四路與緯四路東北方向，分別是張采丞宅和緯三路59號老建筑(即原濟南皮膚病醫(yī)院)。其中張采丞宅周邊被挖空，像是在“孤島”之上；而緯三路59號老建筑則被很多鋼架架起，鋼架下很多工人正在施工。從現(xiàn)場來看，網(wǎng)友與個別媒體所發(fā)布的組圖與現(xiàn)場吻合，但這兩處老建筑是否曾被先拆后建或被平移僅靠圖片不能說明問題。

　　開發(fā)商稱沒有移動和拆建古建筑，僅加固就花了500萬

　　據(jù)了解，2009年6月，山東融匯房地產(chǎn)有限公司開始與濟南市政府接洽老商埠項目保護性改造開發(fā)事宜。2012年11月15日，老商埠一期工程正式開工建設(shè)，并增設(shè)三層地下停車場空間，同時還對地塊內(nèi)的兩幢保護建筑進行維護與修繕。

　　28日，大眾網(wǎng)記者采訪了融匯地產(chǎn)公司項目經(jīng)理肖天劍，他說，他也看到了網(wǎng)絡(luò)上傳播的這組圖片及圖片說明，但圖片反映的信息并不準確。鋼架架起的緯三路59號老建筑、將張采丞宅放在“孤島”上而不拆不動正是為了保護老建筑讓其不受損壞。為了加固兩處老建筑，開發(fā)商投入500萬元，采用國內(nèi)先進的專利技術(shù)進行原地保護，不僅沒有先拆后建，更沒有平移絲毫。

　　據(jù)肖天介紹，兩處老建筑的結(jié)構(gòu)加固由山東建筑大學工程鑒定加固研究所承擔。其中張采丞宅為二層石砌老建筑，為了恢復它的原貌，進行了原址加固修繕，未進行任何平移。在修復過程中，對屋面瓦逐一進行了編號，拆除后重新對屋面基層進行了防水和加固處理，然后又根據(jù)編號，按照原來位置逐塊進行了復原。而石砌外墻保存完整，未拆除一塊石頭。

　　“之所以要把緯三路59號老建筑用鋼架架起來，是因為地下要建停車場。等停車場建完后再原封不動地將其放回原地并修繕。”肖天劍說，緯三路59號老建筑位于整個項目的中間位置。為了原址保留該建筑，同時不影響地下人防空間的使用，對建筑墻體和基礎(chǔ)采用高強度鋼筋混凝土進行了整體加固，同時采用微型樁工藝將建筑整體托換，最后落于地下人防結(jié)構(gòu)的頂板上，從未進行一分一厘的位移。

　　濟南規(guī)劃局查勘現(xiàn)場并將做出回應

　　另外，大眾網(wǎng)記者在網(wǎng)友和媒體發(fā)布的這組圖片的說明中也看到：老建筑原計劃原址完整保留，后因濟南市規(guī)劃局公布《濟南商埠風貌區(qū)保護與復興城市設(shè)計》規(guī)劃方案，該片區(qū)的老建筑又將按照原樣重建，老石樓所在位置影響整體規(guī)劃美觀，只好架空后向東平移30米。在2012年初該片區(qū)拆遷時，該片區(qū)有多座百年老建筑被拆除，按照《濟南商埠風貌區(qū)保護與復興城市設(shè)計》規(guī)劃方案，曾經(jīng)被拆除的15棟老建筑將按照原樣重建。

　　融匯地產(chǎn)項目經(jīng)理肖天劍在接受大眾網(wǎng)記者采訪時說，濟南市規(guī)劃局確定的商埠風貌區(qū)的規(guī)劃范圍為：東起緯二路、西至小緯六路、南起經(jīng)四路、北至經(jīng)一路，用地面積約56.2公頃。該區(qū)域內(nèi)共拆除了13處老建筑，另外兩處，即張采丞宅與緯三路59號老建筑進行原址保護。

　　對于被拆除的13處老建筑是否能恢復原貌，肖天劍說，他們將根據(jù)商埠風貌區(qū)的建筑風格來設(shè)計這13處老建筑，不一定按照古建筑原有的形態(tài)和特點進行建設(shè)。

　　對于開發(fā)商所說，28日，大眾網(wǎng)記者向濟南市規(guī)劃局進行求證。據(jù)規(guī)劃局工作人員介紹，該局規(guī)劃處工作人員當天已經(jīng)到現(xiàn)場勘查，并將對網(wǎng)友和媒體的關(guān)注給予回應。

　　大眾網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注商埠風貌區(qū)老建筑保護和開發(fā)建設(shè)問題，并將帶來進一步的報道。

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