近日，多名市民向本報(bào)反映，位于李滄區(qū)的青山綠水小區(qū)1至4號(hào)樓電梯將要停運(yùn)，由于小區(qū)居民樓是14層的小高層住宅，電梯停運(yùn)給小區(qū)居民帶來(lái)很多麻煩，一些年紀(jì)較大的居民更是憂心忡忡。據(jù)了解，因?yàn)樾�區(qū)供暖等問(wèn)題 ，部分業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方面便出“下策”暫停電梯。但已經(jīng)交納物業(yè)費(fèi)的居民卻感到很不公平。

　　高層電梯下月要停用

　　28日，家住李滄區(qū)青山綠水小區(qū)的呂先生向本報(bào)反映 ，他所居住的居民樓電梯中貼了一張通知，通知上說(shuō)，請(qǐng)業(yè)主在11月30日之前到物業(yè)交齊物業(yè)費(fèi)及電梯費(fèi)，過(guò)期將停止電梯運(yùn)行，所有后果業(yè)主自負(fù)。呂先生告訴記者，他每月都會(huì)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，“我家住在13樓，妻子剛剛懷孕，如果電梯停了，我天天爬樓就當(dāng)鍛煉身體，妻子可不能每天爬樓吧？”

　　29日下午，記者來(lái)到青山綠水小區(qū)，發(fā)現(xiàn)居民樓電梯均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。據(jù)小區(qū)居民介紹，部分居民不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方面準(zhǔn)備在12月初暫停電梯。一部分按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的居民對(duì)此頗有微詞�！拔覀儼磿r(shí)交了物業(yè)費(fèi)，如果電梯停運(yùn)，對(duì)我們并不公平。”一位已交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主告訴記者。

　　收不夠費(fèi)物業(yè)出此下策

　　該小區(qū)物業(yè)為青島宏源泰物業(yè)管理有限公司，小區(qū)自2012年9月份交付后，一直由這家物業(yè)服務(wù)。小區(qū)物業(yè)的王經(jīng)理表示，暫停電梯也是無(wú)奈之舉，小區(qū)1至4號(hào)樓共有405戶居民，其中有280戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方面要支付衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、管理人員的費(fèi)用，這樣下去實(shí)在支撐不下去。王經(jīng)理介紹，他也試圖和小區(qū)居民溝通解決問(wèn)題 ，無(wú)奈業(yè)主提出的要求超出物業(yè)的工作范圍，物業(yè)方面無(wú)法與業(yè)主協(xié)商一致。

　　王經(jīng)理說(shuō)，有些業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)榻衲赀�沒(méi)有通暖氣，但這不是物業(yè)的問(wèn)題 ，因?yàn)榕瘹夤艿肋�未修好，物業(yè)也在和相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，爭(zhēng)取春節(jié)之前能供上暖。還有業(yè)主提出小區(qū)大門(mén)太窄而且距公交車(chē)站過(guò)遠(yuǎn)，也不屬于物業(yè)的工作范圍。王經(jīng)理表示，物業(yè)在平常工作中肯定存在一些問(wèn)題 ，業(yè)主可以協(xié)商溝通，但是采取不交物業(yè)費(fèi)的方式無(wú)益于問(wèn)題的解決。

　　而對(duì)于另一部分已經(jīng)交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，王經(jīng)理無(wú)奈地表示，只能把這部分業(yè)主已交納的電梯費(fèi)退還給他們。

　　物業(yè)辦希望協(xié)商解決

　　29日下午，記者聯(lián)系了青島市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理辦公室，工作人員介紹，由于物業(yè)費(fèi)用糾紛，島城電梯停運(yùn)情況近年來(lái)逐漸增多。物業(yè)公司只是代收其中一部分費(fèi)用，電梯的電費(fèi)和維修費(fèi)用都應(yīng)來(lái)自業(yè)主，想要從根本解決問(wèn)題，還是需要業(yè)主及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。

　　工作人員說(shuō)，青山綠水小區(qū)200多戶居民沒(méi)有交納物業(yè)費(fèi)，所以現(xiàn)在電梯運(yùn)行所需各項(xiàng)費(fèi)用暫時(shí)只能由物業(yè)墊付。當(dāng)然，小區(qū)物業(yè)方面也無(wú)權(quán)停運(yùn)電梯，物業(yè)方面應(yīng)該張貼公告，與業(yè)主說(shuō)明問(wèn)題，雙方爭(zhēng)取協(xié)商解決。

　　這位工作人員還表示，2012年9月15日，國(guó)家頒布了新的物業(yè)收費(fèi)管理辦法，其中電梯費(fèi)用被歸為物業(yè)費(fèi)當(dāng)中，其中電梯費(fèi)用包含電梯維護(hù)費(fèi)用和電梯用電費(fèi)用，如果業(yè)主不能及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)給自己和他人生活帶來(lái)諸多不便。 記者 劉玉凡 實(shí)習(xí)生 修東方

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