日前，記者從平度市城建局了解到，常州路東側(cè)舊城改造項(xiàng)目、荷花灣南側(cè)舊城改造項(xiàng)目和白果園片區(qū)舊城改造項(xiàng)目三個舊城改造項(xiàng)目公布了房屋征收貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格，并對三個舊城改造項(xiàng)目的房屋征收安置補(bǔ)償政策進(jìn)行了相應(yīng)完善。

　　網(wǎng)點(diǎn)房補(bǔ)償價格按樓層區(qū)分

　　據(jù)了解，常州路東側(cè)舊城改造項(xiàng)目、荷花灣南側(cè)舊城改造項(xiàng)目和白果園片區(qū)舊城改造項(xiàng)目分別由青島衡元德房地產(chǎn)評估有限公司 、青島康幫房地產(chǎn)估價有限公司、江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司青島分公司依據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范》和《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循估價原則，按照估價程序，進(jìn)行房屋征收基準(zhǔn)價格評估。

　　記者了解到，經(jīng)評估，常州路東側(cè)舊城改造項(xiàng)目住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格就地為4960元/平方米，異地為4560元/平方米，網(wǎng)點(diǎn)房征收貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格為一層15010元/平方米，二層10500元/平方米，三層7350元/平方米，四層、五層5880元/平方米。荷花灣南側(cè)舊城改造項(xiàng)目住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格就地為4970元/平方米，異地為4560元/平方米，網(wǎng)點(diǎn)房征收貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格為一層15020元/平方米，二層10514元/平方米，三層7360元/平方米，四層、五層5890元/平方米。而白果園片區(qū)舊城改造項(xiàng)目住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格就地為4920元/平方米。

　　經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為一平米每月30元

　　記者了解到，為提高征收效率，平度市還完善了房屋征收補(bǔ)償政策。在房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，本次調(diào)整將按房屋建筑面積補(bǔ)償，選擇房屋補(bǔ)償方式的，原規(guī)定給予“公攤面積差補(bǔ)貼”調(diào)整為給予“公攤面積補(bǔ)貼”。國有土地上被征收人的土地權(quán)屬面積大于房屋占地面積的部分，根據(jù)評估數(shù)額給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，給予土地補(bǔ)償后將不再給予樓層系數(shù)調(diào)整。另外，對于常州路東側(cè)舊城改造項(xiàng)目，還調(diào)整了按宅基地面積補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。被征收人選擇按宅基地面積補(bǔ)償?shù)模�根�?jù)自愿的原則，可全部選擇異地安置；也可選擇一套就地安置房(土地性質(zhì)為國有劃撥)后，剩余面積全部選擇異地安置。

　　記者了解到，平度市還調(diào)整了經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由每月每平方米20元調(diào)整為30元，由于征收部門的原因造成安置房不能按期交付的，從逾期之月起按每月每平方米45元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。

　　安置面積不超過應(yīng)安置面積的120%

　　為使拆遷居民能夠選到更滿意的安置房，平度市在安置房的選擇及差異找補(bǔ)方面也做了進(jìn)一步完善。記者了解到，三個舊城改造項(xiàng)目在安置房的選擇及差異找補(bǔ)方面規(guī)定：選擇按宅基地面積進(jìn)行房屋安置的，被征收人只選擇一套安置房的，可下靠一個戶型選擇安置房，也可上靠選擇戶型，但上靠不能超過應(yīng)安置面積的120%，上靠戶型后仍達(dá)不到最小戶型面積的可選擇最小戶型；被征收人根據(jù)應(yīng)安置面積選擇兩套及兩套以上安置房的，安置房實(shí)際總建筑面積必須小于應(yīng)安置面積的120%。常州路東側(cè)舊城改造項(xiàng)目和荷花灣南側(cè)舊城改造項(xiàng)目還規(guī)定，安置房選完后剩余應(yīng)安置面積不能大于最小設(shè)計戶型面積的50%。另外，常州路東側(cè)舊城改造項(xiàng)目還規(guī)定，按宅基地面積選擇一套就地安置房的，應(yīng)安置面積小于最小戶型面積的，可選擇最小戶型；安置房實(shí)際面積大于應(yīng)安置面積10平方米以內(nèi)部分按安置房建設(shè)成本找補(bǔ)差價，10平方米以外部分按每平方米3000元找補(bǔ)差價；應(yīng)安置面積大于最小戶型面積的，選擇一套安置房后，剩余應(yīng)安置面積須全部選擇異地安置。

　　與此同時，為加快推進(jìn)舊城片區(qū)改造，平度市對常州路東側(cè)舊城改造項(xiàng)目的房屋征收范圍進(jìn)行了調(diào)整。新確定的征收范圍為北至北后巷子街、東至蘇州路、南至青島路、西至常州路合圍區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋。其中大潤發(fā)超市及周邊新建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和住宅樓、勝利路步行商業(yè)街(不含青島平度大龍家電公司樓)和蘇州路西側(cè)門市房及木材公寓、原物資購銷公司院內(nèi)的房屋不包含在內(nèi)。

　　文/圖 記者 官印浩

　　(來源：半島網(wǎng)-半島都市報)

(原標(biāo)題：三片區(qū)公布拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價 經(jīng)營性補(bǔ)助每月30元/平)