近日，文化西路體育嘉苑一位業(yè)主爆料，小區(qū)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)不給開發(fā)票，她懷疑小區(qū)物業(yè)偷稅漏稅。記者探訪省城五個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，這五個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司都不主動(dòng)開具物業(yè)費(fèi)發(fā)票，提出的理由五花八門，有的稱沒發(fā)票，有的稱開發(fā)票麻煩，甚至有物業(yè)公司稱：要想開發(fā)票，業(yè)主得交稅。

　　業(yè)主稱物業(yè)不開發(fā)票

　　近日，體育嘉苑業(yè)主稱，小區(qū)物業(yè)世紀(jì)榮祥物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，但是不給開發(fā)票。

　　“世紀(jì)榮祥物業(yè)去年進(jìn)入我們小區(qū)，收取每平米一塊錢的物業(yè)費(fèi)。”10號(hào)樓業(yè)主陳女士稱，小區(qū)物業(yè)服務(wù)差，“冬天掃雪不及時(shí)，幾位業(yè)主不慎滑倒。”陳女士說，小區(qū)物業(yè)費(fèi)按照季度收取，從來只是給開個(gè)收據(jù)，根本沒有發(fā)票。“有的業(yè)主去要發(fā)票，物業(yè)也不給。”

　　隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)公司辦公室，工作人員王女士解釋，他們不是不開發(fā)票，如果業(yè)主需要發(fā)票可以持收據(jù)過來換發(fā)票。“可能有的業(yè)主交費(fèi)時(shí)，正趕上我們沒有發(fā)票，我們一有發(fā)票就給補(bǔ)上。”

　　有物業(yè)居然要業(yè)主先交稅

　　省城小區(qū)不主動(dòng)開發(fā)票的物業(yè)公司有很多。19日，記者探訪正大城市花園、名士豪庭、紫荊苑、天業(yè)翠苑等多個(gè)小區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司只給開具收據(jù)。正大城市花園小區(qū)業(yè)主劉女士告訴記者，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)沒有開過發(fā)票，只有一張收據(jù)，“只有業(yè)主強(qiáng)烈要求開發(fā)票時(shí)，物業(yè)公司才給開。”對(duì)此，一小區(qū)物業(yè)工作人員稱，開物業(yè)費(fèi)發(fā)票很麻煩，物業(yè)公司一般開具的都是收據(jù)或者其他憑證。

　　記者以想要在小區(qū)租房子的名義，來到紫荊苑小區(qū)物業(yè)公司山東建工明珠物業(yè)管理有限公司。一位工作人員開始時(shí)說，小區(qū)沒有發(fā)票，只有收據(jù)。在記者的堅(jiān)持下，該工作人員表示，可以給開成水電費(fèi)發(fā)票，“物業(yè)費(fèi)發(fā)票的稅率比水電費(fèi)發(fā)票高。”她表示，如果非要開物業(yè)費(fèi)發(fā)票，稅款需要業(yè)主來承擔(dān)。

　　“其實(shí)業(yè)主也不太關(guān)心物業(yè)是否偷稅漏稅，對(duì)我們來說，他們只要服務(wù)好，我們就滿意。”天業(yè)翠苑一位業(yè)主稱，只有單位可以報(bào)銷相關(guān)費(fèi)用的業(yè)主才會(huì)找物業(yè)要發(fā)票，“一般業(yè)主不會(huì)想到要發(fā)票。”

　　偷稅漏稅的物業(yè)或過半

　　一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人李女士介紹，她所居住的小區(qū)同樣只給開具收據(jù)。“濟(jì)南這樣的物業(yè)公司很多，據(jù)我了解，少說也有一半多不主動(dòng)給開發(fā)票。”李女士稱，很多物業(yè)之所以不給開發(fā)票也有自己的難處，“現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)難收齊，不少物業(yè)公司將偷稅漏稅的錢核算在自己的收入里。”據(jù)了解，個(gè)別物業(yè)公司的收費(fèi)率僅有30%，僅公共能耗費(fèi)一項(xiàng)就欠款數(shù)十萬。

　　另一位物業(yè)公司負(fù)責(zé)人王先生則稱，雖然物業(yè)公司屬于微利行業(yè)，幾乎90%的物業(yè)公司都在虧損，但是這個(gè)行業(yè)內(nèi)還存在低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。“這個(gè)行業(yè)的利潤不超過20%，但是有些物業(yè)公司比著降價(jià)，你9毛，他7毛。”王先生稱，在人工費(fèi)和材料費(fèi)越來越高的情況下，物業(yè)公司這種“跑馬圈地”的行為只能通過其他方式補(bǔ)償。

　　不開發(fā)票可撥12366舉報(bào)

　　濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)工作人員姜先生說，現(xiàn)在濟(jì)南市區(qū)包括章丘、長(zhǎng)清等區(qū)縣，注冊(cè)的物業(yè)公司有611家，并不排除有些物業(yè)公司不開具發(fā)票的現(xiàn)象。“尤其是一些舊村改造項(xiàng)目的物業(yè)公司，本身就不規(guī)范。”姜先生稱，除了這611家物業(yè)公司，也還存在一些沒有注冊(cè)或備案的物業(yè)公司，這些公司更難監(jiān)管。不過他表示，也可能存在一些物業(yè)公司難以從稅務(wù)部門買出發(fā)票的情況。

　　物業(yè)公司到底需要交納多少稅款呢？濟(jì)南市地稅局一位工作人員介紹，如果只算物業(yè)費(fèi)，按照5%的營業(yè)額收取。“物業(yè)公司不在這次營改增的范圍內(nèi)。”他表示，物業(yè)不開發(fā)票肯定不合法，存在偷稅漏稅嫌疑。“如果業(yè)主所在小區(qū)有這種情況，可以撥打12366電話舉報(bào)。”該工作人員表示，不存在買不到發(fā)票的情況。