下面繼續(xù)我們欄目的系列報(bào)道——“空城記”。如今在北京、上海、西安等大城市里，時(shí)常能收到一些來(lái)自山東省乳山市銀灘的海景房廣告，在這些廣告中，銀灘被描繪成一個(gè)“面朝大海、天藍(lán)海碧”的世外桃源，令人向往。但令很多人想不到的是，環(huán)境如此優(yōu)越的銀灘，其實(shí)現(xiàn)在更像是一座巨大的住宅博物館，只見(jiàn)房子、難見(jiàn)人煙。

　　記者曲磊，現(xiàn)在是晚上九點(diǎn)二十 這里是乳山銀灘海岸線的一端 從我車窗望出去 大家可能看到的是漆黑一片 但是我可以告訴大家 外面是一片海景房 因?yàn)榭罩寐蔬^(guò)高 這里的大部分房子在晚上都會(huì)被淹沒(méi)在黑暗里 下面 我就帶大家跑一趟這20公里的海岸線 讓大家見(jiàn)識(shí)一下晚上的銀灘

　　汽車行駛在銀灘的公路上，幾乎看不到什么其他車輛。道路的左邊是大海，右邊是樓盤。但如果沒(méi)有路燈，我們很難用肉眼看到右邊的住宅，因?yàn)檫@些住宅全是一片漆黑，偶爾亮起的幾盞燈光，猶如懸浮在空中一般。沒(méi)多久，這條20公里的路就跑完了。站在海岸線的另一端向銀灘望去，只能看見(jiàn)一排路燈，幾乎看不見(jiàn)別的燈光。

　　家具店老板，記者 有的小區(qū)晚上漆黑的一個(gè)人都沒(méi)有

　　都那樣 我四月份來(lái)的時(shí)候 滿小區(qū)就兩三戶 就跟鬼樓一樣 我住高層 上千戶就我一家在那

　　雖然目前正值旅游旺季，但即使白天的銀灘，大街上也冷冷清清。一片別墅躺在雜草中，屋頂?shù)膲ζひ呀?jīng)因?yàn)轱L(fēng)吹腐蝕而斑駁。大部分樓盤，窗戶上都沒(méi)有安裝窗簾，一眼望過(guò)去就能看見(jiàn)空蕩蕩的房間內(nèi)部。一棟公寓樓上幾百戶，裝空調(diào)的屈指可數(shù)。房屋中介告訴我們，這還是夏天，如果到了冬天這里更是空無(wú)一人。

　　房屋中介，有的小區(qū)都沒(méi)人 有的小區(qū)兩三棟樓 11月份一個(gè)人都沒(méi)有

　　記者在銀灘計(jì)算了一下，能夠稱作商圈的只有兩個(gè)地方，整個(gè)銀灘只有一家小型醫(yī)院和兩家衛(wèi)生所，而這些衛(wèi)生所幾乎起不到什么作用。記者以近期常流鼻血為由到一家衛(wèi)生所就診，結(jié)果工作人員卻建議我們?nèi)ナ欣锞歪t(yī)，因?yàn)樗麄冞@里看不了。

　　乳山衛(wèi)生所工作人員，我們這看不了 藥也不全 也沒(méi)有化驗(yàn)室 去乳山看看吧

　　房屋中介，這里有個(gè)醫(yī)院 但是 說(shuō)不好聽(tīng) 比較濫的醫(yī)院 坐六路車到乳山醫(yī)院 一樣看

　　對(duì)于銀灘的住宅入住率，官方并沒(méi)有一個(gè)權(quán)威的統(tǒng)計(jì)數(shù)字。但是我們可以算筆帳，按照乳山官方的說(shuō)法，20年來(lái)，銀灘開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)樓盤超過(guò)了200個(gè)，1800萬(wàn)平方米。即使按照一套100平來(lái)計(jì)算，至少也有18萬(wàn)套住房，更何況其中有大量是公寓樓小戶型，因此實(shí)際套數(shù)很可能遠(yuǎn)大于18萬(wàn)套。但2011年的人口普查顯示，整個(gè)乳山市的常住人口總戶數(shù)也不過(guò)只有23萬(wàn)戶而已。這也就意味著，銀灘雖為乳山市下轄的鎮(zhèn)，其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)量卻足以住得下全市人口。因此空置率如此之高也就不難解釋了。而且越是無(wú)人居住，相關(guān)配套也就越加短缺，以供暖為例，銀灘的200多個(gè)小區(qū)中竟然只有三個(gè)供暖，原因就是達(dá)不到供暖所要求的入住率。而這又進(jìn)步降低了當(dāng)?shù)氐娜藲狻?/p>

　　房屋中介，小區(qū)達(dá)到30%才供暖 這里就這幾個(gè)小區(qū)供暖 所以說(shuō)就這幾個(gè)小區(qū)達(dá)到30% 太少了 供暖不賠錢嗎 其他的都沒(méi)夠 都不夠 就這幾個(gè)小區(qū)夠

　　一套房賠十幾萬(wàn) 銀灘大量二手房賠錢拋售

　　賣房廣告隨處可見(jiàn) 多數(shù)外地業(yè)主被套

　　配套不足，入住率低，乳山銀灘并沒(méi)有因?yàn)楦鞯貥I(yè)主購(gòu)買房產(chǎn)而變得繁華，大街上只有空置的住房和寬廣的街道。這種蕭條如今已經(jīng)讓不少已經(jīng)買了房的業(yè)主選擇拋售，記者在采訪中了解到，目前銀灘已經(jīng)充斥著大量的二手房房源，可是要想盡快出手，就要賠錢出售。四五千買入，兩三錢賣出

　　記者到一家飯店就餐，菜還沒(méi)上，飯店老板就主動(dòng)向記者做起了推銷，不過(guò)他向我們推銷的不是自己家的飯菜，而是房子。

　　飯店老板，對(duì)面有個(gè)四樓 那個(gè)房子買了一天都沒(méi)住 他屋里加上添置的家具在內(nèi)花了四五十萬(wàn) 現(xiàn)在是23萬(wàn)5 四樓 裝修了是吧 對(duì) 包含手續(xù)嗎 對(duì) 你只要拿23萬(wàn)5 給你搞的干干凈凈的 這么便宜啊 就是不想過(guò)來(lái)了 你要是想買的話 我給你幫忙 不收你一分錢 你在我這里吃飯 都是客人

　　忙著賣房的不僅僅是飯店老板，電線桿上、樓房的窗戶上，在銀灘隨處可見(jiàn)賣房的廣告。記者來(lái)到幾家房屋中介，發(fā)現(xiàn)偌大的大廳里只有我們一行。中介門口張貼的二手房源價(jià)格也都相當(dāng)便宜，120多平只要二十萬(wàn)出頭。

　　房屋中介，賣是怎么都能賣 就是你賣的高 我們就賣不動(dòng) 賣低我們就能賣出去 這些房子 你賠錢 賠不少 我就能給你賣出去

　　飯店老板，現(xiàn)在二手房好賣嗎 不好賣 現(xiàn)在二手房太多了

　　就在幾年前，銀灘的樓市還堪稱瘋狂，那時(shí)每天都有幾十輛大巴前來(lái)看房，從車上下來(lái)的幾乎是清一色的外地人。現(xiàn)在這樣的情景已經(jīng)很難見(jiàn)到了，取而代之的是大量買房人急于向外拋售手中的房產(chǎn)。如此一來(lái)，房?jī)r(jià)下跌也就是自然而然的事情了。

　　房屋中介，這兩年想來(lái)來(lái)不了 看病看不了 年輕人不愛(ài)來(lái) 來(lái)這就不了業(yè) 房子只有賣 他不來(lái) 還得交物業(yè) 房間沒(méi)人來(lái) 還潮 這邊的房子不漲價(jià)還降價(jià) 還有不少人貸款買的 不漲價(jià)我還得還貸款 一著急就賣了

　　商鋪關(guān)張 收入大減 銀灘難覓往日火爆

　　二百個(gè)樓盤入住率不足三成，銀灘的業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始賠錢拋售房產(chǎn)，曾經(jīng)吸引眾多購(gòu)房者的銀灘似乎正在蕭條。而隨著常住人數(shù)越來(lái)越少，這里商戶的生意也越來(lái)越難做。記者在采訪中就發(fā)現(xiàn)，部分商鋪已經(jīng)選擇關(guān)門甩貨了。

　　在銀灘的路邊，記者看到一家家具店上掛著關(guān)張甩賣的招牌，不過(guò)店里依然是空空蕩蕩，年輕的老板剛剛睡醒，告訴我們現(xiàn)在整個(gè)銀灘的家具買賣都很難做，甩貨都沒(méi)人買。

　　家具店老板，咋不干了呢 買賣不好做唄 我這甩貨 賣的東西和別家差不多 我這都賣不動(dòng) 旁邊幾家更賣不動(dòng)

　　據(jù)他回憶，三年前他來(lái)銀灘時(shí)，整個(gè)銀灘所有家具店的生意都異常紅火。那時(shí)候根本沒(méi)有送貨一說(shuō)，業(yè)主買了家具只能自己往家扛。即便這樣還有不少家具賣到斷貨。其實(shí)不只是家具，那時(shí)整個(gè)銀灘的商業(yè)都是一片繁榮。

　　家具店老板，那會(huì)搶的一樣 那時(shí)候 這個(gè)小茶幾 賣個(gè)五六百 都搶的一樣 現(xiàn)在賣120 那會(huì) 床根本送不過(guò) 那會(huì)他家都自己做 也做不過(guò)來(lái) 就只能賣床墊 床過(guò)兩天給你送 晚上你先湊合睡一宿 一卡車 幾百?gòu)?幾千張床墊往這以送 就看業(yè)主開(kāi)著轎車 往頂上一綁 就拉走了 送都沒(méi)工夫送

　　飯店老板，以前這個(gè)點(diǎn) 白天 人多嗎 以前沒(méi)有位置 像這個(gè)點(diǎn) 根本沒(méi)有位置 門口車都沒(méi)有地方停 到了晚上路都走不過(guò)去

　　那時(shí)的繁榮吸引了不少生意人到銀灘來(lái)淘金，大量的家具店、建材店、飯店開(kāi)了起來(lái)。但是幾年過(guò)后，熱潮退去，家具店關(guān)張甩貨，飯店收入減少，商戶們也都心灰意冷。

　　家具店老板，四五年以前 跑這干家具的 都發(fā)了 那時(shí)候利潤(rùn)達(dá)到200% 300% 現(xiàn)在三十五十？我現(xiàn)在干 10%都達(dá)不到

　　飯店老板，掙的比以前少多少 掙得比以前少了一半 一半還要多 少了三分之二