存量房交易流程圖

　　齊魯網(wǎng)9月29日訊 (記者 張錦) 10月8日起，濟(jì)南市民可在四家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約，調(diào)整后的交易流程讓市民少跑兩趟腿，少排三次隊(duì)。

　　房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可信息審核 網(wǎng)上簽約無需到交易大廳

　　今日，濟(jì)南市房管局舉行調(diào)整完善存量房交易流程新聞發(fā)布會(huì)。

　　據(jù)悉，濟(jì)南市房管局調(diào)整完善存量房交易流程后，市民可以在四家指定房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約，由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成對(duì)購房人的購房資格網(wǎng)上核驗(yàn)，并進(jìn)行信息錄入，即可生成限購證明編號(hào)。

　　濟(jì)南市住房保障管理局副局長李勝偉在發(fā)布會(huì)上介紹，自2008年5月1日起，濟(jì)南市存量房全面實(shí)行了網(wǎng)上交易。近年來，存量房交易網(wǎng)簽工作統(tǒng)一集中在了市房產(chǎn)交易大廳。“隨著我市存量房交易量的不斷攀升，市房產(chǎn)交易大廳人流量大，為了縮短排隊(duì)的時(shí)間，讓群眾辦理業(yè)務(wù)更便利，我市住房保障和房產(chǎn)管理局合并存量房交易環(huán)節(jié)，增加房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為網(wǎng)上簽約服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，調(diào)整完善存量房交易流程。”李勝偉說道。

　　市民可少跑兩次腿 少排三次隊(duì)

　　“以后濟(jì)南市民進(jìn)行存量房交易可以少跑兩趟腿，少排三次隊(duì)。”濟(jì)南市住房保障管理局登記中心主任杜建剛在發(fā)布會(huì)上說，調(diào)整后的交易流程極大地減少了群眾往返交易大廳的次數(shù)。辦理一般二手房買賣只需到市房產(chǎn)交易大廳兩次，第一次是交易雙方辦理過戶申請，第二次是買方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。

　　杜建剛介紹說，市民可少排三次隊(duì)，無需排隊(duì)等候領(lǐng)取限購證明、網(wǎng)上簽約和繳納相關(guān)費(fèi)用，其中開辦限購證明的20元費(fèi)用在領(lǐng)取房屋登記時(shí)一并辦理，可為市民節(jié)省不少時(shí)間。

　　四家中介名單公布 將不斷增加交易網(wǎng)點(diǎn)

　　據(jù)了解，四家可辦理存量房網(wǎng)上簽約的四家房產(chǎn)中介名單已公布，分別是三宇和記地產(chǎn)、百居安房地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)和孚瑞不動(dòng)產(chǎn)。

　　據(jù)悉，市住房保障和房產(chǎn)管理局將持續(xù)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，不斷擴(kuò)大存量房網(wǎng)上簽約中介機(jī)構(gòu)范圍，定期公布具有網(wǎng)簽資格中介機(jī)構(gòu)名單，加大監(jiān)督力度，全力營造高效、快捷、便民的存量房交易環(huán)境。

　　信息核驗(yàn)采用雙保險(xiǎn) 系統(tǒng)人工雙重審核

　　據(jù)介紹，濟(jì)南市住房保障管理局選擇具備相關(guān)資質(zhì)、市場信譽(yù)良好、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)較多的四家中介機(jī)構(gòu)開展二手房交易網(wǎng)簽工作，在給群眾提供方便的同時(shí)，更加保證了服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)了對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理。

　　為了保證網(wǎng)上申請房屋信息核驗(yàn)和住房限購證明查詢的準(zhǔn)確性，在系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)的同時(shí)，市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心抽調(diào)業(yè)務(wù)水平高的人員專門負(fù)責(zé)網(wǎng)上信息的人工查詢，確保房屋信息核驗(yàn)、住房限購證明查詢的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，保證了二手房交易過程的高效、便捷、順利地運(yùn)行。