齊魯網10月25日訊 據山東廣播電視臺電視生活頻道《生活幫》報道，日照錦華海岸小區12號樓的業主給記者打來電話，訴說他們的車庫縮水啦，車根本停不進去，這是咋回事呢 ？
七萬多元買“車庫”時隔兩年“縮水”了？
“車庫當時的價格是7萬9千塊錢。”
日照金華海岸小區12號樓的業主告訴記者，他們2010年購買了這套住宅，并以七萬九千元的價格購買了一個車庫，可是還沒住幾年車庫竟然縮水了。
“房產證剛下來，發現車庫的面積跟實際的面積不符，產權沒達到現在面積的要求。”
在這名業主提供的房產證上可以看到，其車庫的面積被規定為長四米一，寬三米八，隨后業主們在現場進行了測量。
“這么量是三米五八，到這個地方是五米九，有效距離是五米六。”
經過簡單的測量，實際車庫長度大約為五米九，寬度為三米五八，而按照房產證的規定，其中一部分則成了違章建筑。
“按照房產證的要求，從這到這四米一的距離是我們合法的使用權，從這往外屬于違章建筑。”
業主提出如果按照房產證要求，基本上所有的車都無法停進車庫。
“這個是四米八八六。”
經過測量，其中一名業主的車長為四米八八左右，假如按照房產證規定長度四米一衡量，他的車根本就進不來。
“要是多少年以后，發現我們的房產證是四米一，我們多占了，這個屬于違法。”
業主們表示，他們非常擔心車庫被定義為違章建筑拆除，希望開發商能夠將房產證面積，改為實際面積。
“車庫的標準不應當是四米一，像我這個車接近五米，根本停不進去。”
“車庫”原是儲藏室 開發商稱“不愿意可以退”
這好好的車庫咋就在房產證上縮水了呢？為了幫助幾名業主維護自己的權利，記者陪同他們找到了開發商，咱們接著來看。
為了了解情況，記者陪同幾位業主來到了該樓盤開發商錦華集團。
“誰承諾給你二十多平，銷售的時候，我們不可能給您承諾面積，因為我們是按套賣的。”
錦華集團的一位員工給我們介紹說，在出售的初期并沒有規定面積，屬于按套出售，并給記者出示了一份購房合同。
“這是儲藏室的面積都是零，這是預售的面積，實測的面積也寫的都是零，價位不變。”
面對這樣的答復，業主們提出，如果面積沒有規定，作為車庫是否應該符合一個標準，而此時工作人員告訴記者，這個地方并不是車庫，而是儲藏室。
“這個是十二號樓，價格跟他價格是一樣的，咱們標注是儲藏室。”
經過觀察，在購房合同中可以看到，該建筑被明確定義為儲藏室，而房產證該建筑圖紙的中間也明確的標明了一個儲字，既然這棟建筑是按套出售的儲藏室，那么多出的面積又是怎么回事呢，隨后接待我們的一名尹經理做出了解釋。
“他們買了以后我們后期可以加出來讓它們使用。”
這名尹經理告訴記者，曾經幾名業主曾經因為建筑面積問題找到過他們，為了方便業主，他們才在原有面積的基礎上延長了一段，并不算入房產證面積，對于車庫變成儲藏室的說法，業主們并不認同。
“是車庫，上面都寫著哪是車庫，都標著。”
面對業主的質疑，錦華集團的這名尹經理表示一直以來他們都只承認該建筑為儲藏室，并不是車庫，并出示了相關證據。
“明確寫著儲藏室，多少錢，你們每個人都簽的字，是吧。”
最終他表示，房產證面積無法改變。
“我們就可以這么和你說，不樂意你現在退它，別在這吆喝。”
編后：這事是婆說婆有理，公說公有理，業主們都說開發商宣傳的是車庫，可是也沒有證據，人家開發商可是明明白白的在購房合同上都標明了，事到如今幾位業主表示如果無法協商他們也將訴諸法律，在這里提醒大家，買房可不是小事，白紙黑字您得看清楚才行。
中國潮人怎么玩游艇
