原標(biāo)題:濟(jì)南今后用復(fù)印件就能辦房產(chǎn)證申請(qǐng) 至少節(jié)時(shí)一半
10日,記者從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案工作新聞通報(bào)會(huì)上獲悉,今后,濟(jì)南市民給新房申請(qǐng)房產(chǎn)證的時(shí)間將大大縮短。
新政 今后用復(fù)印件就能辦房產(chǎn)證申請(qǐng)
市民購(gòu)買新房后,最重要的事情之一就是辦理房產(chǎn)證。按照一般流程,需要在材料齊全時(shí),與房屋開發(fā)企業(yè)一起到房屋所在地的區(qū)房管局辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記。在此過程中,房屋開發(fā)企業(yè)要提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件。
在以往業(yè)務(wù)辦理中,每次只能由一名開發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件到一個(gè)辦事大廳辦理業(yè)務(wù),其他待辦理業(yè)務(wù)只能等待,辦事效率較低。此外,重復(fù)提供原件在造成諸多不便的同時(shí),也導(dǎo)致了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的毀損。
10日,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局組織召開房屋登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案工作新聞通報(bào)會(huì)。會(huì)上,濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛介紹,根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定,"申請(qǐng)登記資料應(yīng)當(dāng)提供原件,不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)的與原件一致的復(fù)印件。"今后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息經(jīng)房屋登記部門備案后,在辦理房屋權(quán)屬登記時(shí),可提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,作為經(jīng)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的與原件一致的復(fù)印件。
實(shí)惠 辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)至少節(jié)時(shí)一半
房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案制度對(duì)普通辦證市民來說,會(huì)帶來怎樣的好處呢?"能大大節(jié)省新建商品房申請(qǐng)房產(chǎn)證的時(shí)間周期,但是具體到每個(gè)開發(fā)企業(yè)又有所不同。"濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員稱。"我們目前在濟(jì)南市的市中區(qū)、槐蔭區(qū)、歷下區(qū)都有房產(chǎn)項(xiàng)目,如果不備案的話,市中區(qū)的購(gòu)房者可能要等著另兩個(gè)區(qū)用完了營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件才能用。這其中可能要浪費(fèi)兩天的時(shí)間,但是營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案之后可以直接拿著復(fù)印件辦理,無需等候。"綠地泉景房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,備案單位可同時(shí)安排多個(gè)辦事人分別到市、區(qū)多個(gè)辦事大廳辦理業(yè)務(wù),辦事效率大大提高,辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)的市民等待時(shí)間大大縮短。"一個(gè)單位如果同時(shí)在兩個(gè)區(qū)幫購(gòu)房者辦證,證件備案后市民可省時(shí)一半;如果一個(gè)單位同時(shí)在3個(gè)區(qū)幫購(gòu)房者辦證,市民能省2/3的時(shí)間。"一工作人員表示。
109家金融機(jī)構(gòu)備案后市民貸款增速
房產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案將擴(kuò)至有備案需求的所有單位
10日,在房屋登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案工作新聞通報(bào)會(huì)上,濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛介紹,今年7月開始,濟(jì)南就已經(jīng)在金融機(jī)構(gòu)開始試點(diǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案制度。截至目前,共有109家金融機(jī)構(gòu)辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案。金融機(jī)構(gòu)備案后,辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)時(shí)不再提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件,可提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,市民申請(qǐng)貸款時(shí)無需再等候其他區(qū)申請(qǐng)者,可直接辦理,大大提高房屋貸款效率。
此次營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案制度不僅擴(kuò)大到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),還將涵蓋在濟(jì)南市房管部門有備案需求的所有單位。杜建剛介紹,這其中還包括經(jīng)常辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的小額貸款公司、經(jīng)常辦理房屋抵押交易的大型企業(yè)等。對(duì)于一些總部不在濟(jì)南的大型企業(yè)集團(tuán)來說,這一制度將減少他們?cè)诒本⑸虾5燃瘓F(tuán)總部來回跑、拿證件的次數(shù)。"目前,已有綠地泉景地產(chǎn)、鮑德地產(chǎn)、山東魯能地產(chǎn)等5家單位加入了前期試點(diǎn)。"房管部門工作人員表示,房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)都實(shí)行備案制度,市民可在多個(gè)環(huán)節(jié)享受備案制度帶來的時(shí)間優(yōu)惠。
提個(gè)醒
備案實(shí)行年審制 需注意截止日期
據(jù)了解,辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案時(shí),擬備案企業(yè)單位需向市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記中心申請(qǐng),同時(shí)提交承諾函、委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件等資料。登記部門受理后,對(duì)于符合備案要求的,將備案機(jī)構(gòu)名稱、備案起止時(shí)間,經(jīng)辦人姓名等信息錄入房屋登記信息系統(tǒng),同時(shí)對(duì)提交的原件進(jìn)行拍照。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案制度遵循自愿原則,未進(jìn)行備案手續(xù)的企事業(yè)單位,在辦理房屋權(quán)屬登記時(shí),應(yīng)按規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。營(yíng)業(yè)執(zhí)照原則上一年備案一次,房屋登記機(jī)構(gòu)于每年1月份對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案信息進(jìn)行集中核驗(yàn)。
"不過備案時(shí)也要注意證件的年限。例如,2014年備案的企業(yè),如果證件截止日期為2014年5月,那就只備案到5月份。"杜建剛說,營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息變更時(shí),應(yīng)及時(shí)到房屋登記部門進(jìn)行備案信息變更。房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理權(quán)屬登記業(yè)務(wù)時(shí),將核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的備案信息,作為受理和審核的參考依據(jù)。